3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.400
Am Ritterfeld/ Ecke Berliner Str., 14641 Brandenburg - Nauen

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Dachboden

Der Dachboden-Rohling - also ein nicht ausgebautes Dachgeschoß - liegt in einem dreigeschossigen Eck-Wohnblock inmitten einer gutbürgerlichen Wohnlage. Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Nauen zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an Potsdam und Berlin aus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Nauen Bahnhof wird Berlin Hauptbahnhof in ca 40 Minuten erreicht. Mit dem Pkw von Berlin über die B5 erreichen Sie Nauen in ca. 45 Minuten. Die Anschlussstelle zum Berliner Autobahnring (A 10) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus wurde in den Jahren 1928/1931 erbaut und befindet sich in einem derzeit guten technischen und optischen Zustand. Jeder Wohneinheit wurde ein Kellerabteil als Sondereigentum zugeordnet.

Das Gebäude besitzt eine Gaszentralheizung, die im Keller installiert ist.

Die Mieter- und Eigentümerstruktur ist gut bürgerlich und wird als harmonisch geschildert. Die Mieter- und Eigentümergemeinschaft wird von einem Hausmeister, dort selbst wohnend, betreut.

Für den Rohling wurde schon einmal eine Baugenehmigung erteilt, die jedoch abgelaufen ist und neu beantragt werden müßte. Der aktuelle Eigentümer ist nicht vor Ort und möchte die Baumaßnahme nicht betreuen.

Bilder von der damals genehmigten Planung sind beigefügt. Selbstverständlich ist auch eine andere Aufteilung der Zimmer bzw. auch der Zimmerzahl denkbar.

Die Baumaterialien innerhalb des Dachrohling werden mitverkauft, sind also im Preis enthalten.

Der Verkauf ist von privat. Es fallen also keine Maklergebühren an.
Notargebühren etc. sind vom Käufer zu tragen.