Haus zu vermieten €875 118 m²
Marktplatz 3, 69434 Hirschhorn (Neckar)

In Hirschhorn erwartet SIE: Ein schönes, helles Altstadthaus zur Miete, in der ersten Reihe zum Neckar…. Bei der Kernsanierung (1999) gelang ein harmonischer Mix von „Historie trifft Moderne“. Somit präsentiert sich heute das Altstadthaus hell & lichtdurchflutet in einem gemütlichen, modernen Flair. Die Immobilie liegt mitten in der bezaubernden, kleinen Altstadt von Hirschhorn. Das Haus schmiegt sich eng an die alte Stadtmauer an und man hat auf beiden Seiten des Hauses eine herrliche Aussicht! Auf der einen Seite schaut man auf den historischen Marktplatz, ein toller, heller Platz mit Kirche, Brunnen, Sitzplätzen und schönen, restaurierten alten Stadthäusern. Und auf der anderen Seite schaut man auf den Fluss, den Neckar…… hoch zur Schleuse oder runter in die grüne Neckarschleife, echt schön ….. Hier kann man in der Küche beim Kaffee trinken den Schiffen beim Vorbeigleiten zusehen und dabei herrlich entspannen….. Das Altstadthaus verfügt über: Wohnzimmer, Gäste - Toilette, Küche mit Speisekammer, Dachstudio - 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, begehbarer Kleiderschrank Wohnraum, Büro, Gästezimmer oder Lädchen im EG & Kellerraum. Hier kann man(n) & Frau gut leben & arbeiten. Überzeugen Sie sich selbst.

Hochwertige Kernsanierung - Modernisierung 1999 Architekt Planung & Ausführung ausschließlich von Fachfirmen Gesamtfläche - ca. 130m Wohnfläche ca. 118m Nutzfläche ca. 12m Grundstück - ca. 43 m Zustand neuwertig, sehr gepflegter Unterhaltungszustand Heizung Zentralheizung Befeuerungsart Erdgas Fenster - Vollholz Sprossenfenster (weiß), doppelte Isolierverglasung, teilw. Klappläden (Holz) Türen Glastüren, Kunststoff Innentreppe Vollholz, Maßanfertigung in einem Stück. Böden Fliesen (hochwertige Granitfliesen & Steinfliesen), Vollholz Parkett Wände - Modelierputz weiß Decken - Modelierputz weiß, teilweise Tapete (Raufaser,weiß) Bad Dusche & Wanne - deckenhoch gefliest (weiß - gelb) Gäste Toilette - deckenhoch gefliest, große hochwertige Fliesen (weiß/blau)

Lage Hirschhorn Hirschhorn, am Neckar ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit ca. 3500 Einwohner. Sie liegt an der romantischen Burgenstraße im Neckartal, im südlichsten Teil des hessischen Odenwaldes. Die historische, kleine Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants bietet allerlei Möglichkeit die freie Zeit zu genießen. Das schöne Neckarufer lädt ein zum Radfahren, Spazieren und Verweilen…… Man kann auf dem Neckar wunderbar selbst Boot fahren (Segelschule, Yachthafen, in ca. 5km) oder sich fahren lassen, mit dem Schiff der weißen Flotte beispielsweise, Anlegestelle in Hirschhorn direkt. Hier wird gerne gefeiert und über das Jahr verteilt gibt es nette, gemütliche Stadtfeste. Die Immobilie liegt in der Altstadt in Hirschhorn am Marktplatz in unmittelbarer Nähe zum Neckarufer. Die S- Bahn ist fußläufig 10 Minuten (250m) entfernt. Gute Infrastruktur in Hirschhorn: Ärzte, ein Alten & Pflegeheim, Grundschule, Kindergärten, Sporthallen und Sportplatz, einige tolle Restaurants, Hotel und Ferienpensionen, Caravan-und Campingplatz. Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und mittelfristigen Bedarf sind in Hirschhorn vorhanden. Der langfristige Bedarf lässt sich in der näheren Umgebung, zum Beispiel in Eberbach ca.10 km entfernt abdecken. Entfernungen vom Haus: B 37, Eberbach, Zentrum ca. 10km B37, Heidelberg, Zentrum ca. 25 km B37, Mannheim, Zentrum ca. 40 km nächste S-Bahnhaltestelle mit Verbindung (alle 30 Minuten) in alle Richtungen in ca.250m, Autobahnanschlussstelle (A5) ca. 25 km entfernt Flughafen Frankfurt ca. 86 km entfernt Flughafen Stuttgart ca. 101 km entfernt

Anmerkung In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 100,00€ sind enthalten: Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung etc. .... wird verbrauchsgerecht abgerechnet. Erdgas, Strom, Müll etc. wird vom Mieter selbst angemeldet.