4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 110 m²
Diese schöne und gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon bietet alles was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem 6-Parteien-Haus, welches sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hattingen-Holthausen befindet. Vom Balkon genießt man einen traumhaften Fernblick auf den Schulenberger Wald und die grüne Umgebung. Die untere Ebene umfasst das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, die Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer auf einer Fläche von ca. 83 qm. Der ausgebaute Spitzboden mit großer Fensterfläche und Blick ins Grüne hat eine anrechenbare Nutzfläche von 27 qm und ist mit einem weiteren Tageslicht-WC ausgestattet. Der Spitzboden ist laut Wohnflächenberechnung keine Wohnfläche, gehört aber zum Sondereigentum laut Teilungserklärung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller mit Fahrradstellplatz. Außerdem steht eine Waschküche zur Verfügung, alternativ kann im Tageslicht-Bad eine Waschmaschine angeschlossen werden. Ebenso kann eine großzüge Gartenfläche mitbenutzt werden.
Die gesamte untere Etage ist mit hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Am Spitzboden ist Holzparkett verlegt. DIe Bäder wurden 2017 und 2019 modernisiert.
Die Stadt Hattingen liegt im nördlichen Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Hattingen-Holthausen, trotzdem liegt sie verkehrtechnisch günstig, so sind die Autobahn A43 und die angrezenden Großstädte Bochum und Essen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Schule, Kindergarten, öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen.
Im Kaufpreis sind eine Einzelgarage direkt am Haus sowie die hochwertige Einbauküche und maßgeschneiderte Plissees inbegriffen.
