Haus zum Verkauf €358.000 240 m²
49152 Bad Essen

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1587359?accessKey=5d00 +++ Dieses Einfamilienhaus wurde 1999 auf einem ca. 830 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 240 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Dachstuhl mit Bad viel Platz zur freien Gestaltung. Zurzeit werden alle Räume gemeinschaftlich genutzt, sie bieten jedoch auch die Möglichkeit, die Wohnfläche ohne Umbaumaßnahmen als 2 separate Wohnungen zu nutzen. Das Erdgeschoss bietet neben 2 Schlafräumen, einem Tageslichtbad mit Badewanne und dem Wohnzimmer auch eine geräumige, voll ausgestattete Küche sowie Zugang zum gepflegten Garten des Hauses. Als Highlight bietet sich Ihnen hier ein weiter Ausblick bis zum Kanal und 2 Gartenhäuschen, von denen eines mit Küche und Fernsehanschluss ausgestattet ist und das andere als hochwertiges Gewächshaus genutzt wird. Über die Küche gelangen Sie schließlich zum Hauswirtschaftsraum und der gefliesten Garage des Hauses. 2017 wurde das Obergeschoss renoviert und das Tageslichtbad mit Dusche saniert. Auch hier befinden sich 2 Schlafräume und ein großes, helles Wohnzimmer. Ein Highlight ist die über die moderne und voll ausgestattete Küche zu erreichende, rund 30 m² große Dachterrasse mit tollem Ausblick und ganztägig Sonne. Als Bonus präsentiert sich der ausgebaute Dachboden: Neben 2 weiteren Schlafzimmern wurde das Geschoss um ein Tageslichtbad mit Dusche erweitert. Für Ihre Pkw stehen Ihnen die Garage sowie 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens bis zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1019305

+ Schöner Garten mit Terrasse + Große Dachterrasse (ca. 30 m²) + Großzügige, helle Räume + Einliegerwohnung + 2 Einbauküchen mit Glaskeramik + 3 Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne + Laminat und Fliesen + Fenster mit Isolierverglasung + Garage und 4 Außenstellplätze + Wohnung OG 2017 renoviert, Bad saniert + Bezugsfrei Anfang 2020 + Große Familien, mehrere Generationen, Vermietung

Das Einfamilienhaus befindet sich Wimmer, einem Ortsteil der Gemeinde Bad Essen im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Hier wohnen Sie rund 7 km östlich der Kerngemeinde und ebenso weit nordwestlich von Preußisch Oldendorf entfernt. Die nächsten Großstädte sind Osnabrück und Bielefeld. Trotz der idyllischen und naturnahen Lage müssen Sie hier keinesfalls auf eine gute Nahversorgung verzichten: Eine Bäckerei gibt es direkt vor Ort; den nächsten Supermarkt sowie einen Hofladen, eine Apotheke und weitere Dienstleister erreichen Sie nach nur etwa 4 Minuten mit dem Auto im benachbarten Lintorf. Hier sind auch eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Hallenbad ansässig. Weitere Angebote erreichen Sie in Preußisch Oldendorf (rund 9 Autominuten) und im Zentrum von Bad Essen (etwa 11 Minuten). Die umliegenden Wiesen und Felder sowie ein großes Waldgebiet im Süden laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie über mehrere Buslinien, die nächste Haltestelle liegt nur ca. 300 m entfernt. Von hier aus erreichen Sie autofrei die Nachbargemeinden sowie Osnabrück (über Bad Essen). Im Süden des Ortes verläuft darüber hinaus die B65, sodass Sie gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden sind. Osnabrück und Bad Oeynhausen erreichen Sie so in etwa 40, Minden in rund 45 Minuten.

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