Haus zum Verkauf €145.000 750 m²
95352 Marktleugast

Zu der Ausstattung gehören:

- geeignet für Kapitalanleger Top Rendite ca.8 %
- nagelneue Heizung
- Ladenlokal ( ca.70 qm )
- 1 Wohnung als Selbnutzung frei

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Marktleugast liegt im wunderschönen Frankenwald und bietet seinen Bewohnern ein weitverzweigtes Netz an Wanderwegen in reizvoller und abwechslungsreicher Landschaft an. Durch die örtlichen Vereine steht ein reichhaltiges Programm sportlicher Betätigung zur Verfügung: Fußball, Handball, Gymnastik und Ringen bis zum Schießen, Angeln, Modellflug, Schach u. Wandern.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. In Marktleugast befindet sich eine Grund- und Mittelschule sowie ein Kindergarten.In Marktleugast und seinen Ortsteilen leben ca. 3.200 Einwohner. Der Aufschwung, den Marktleugast genommen hat, zeugt nicht nur vom Fleiß und der Schaffenskraft dieser Bürger, er zeugt zugleich auch von dem ungebrochenen Lebenswillen einer Bevölkerung, die ihre Geschicke meistert und mit Optimismus in die Zukunft blickt.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin der nach Ihren Wünschen entspricht. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich kostenlos. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte?

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit aus dem Jahr ca. 1900. Es stellt auf Grund seiner Renditemöglichkeiten nicht nur die perfekte Chance für Kapitalanleger dar, sondern befindet sich auch noch in optimaler Lage direkt im Zentrum von Marktleugast. Drei Stockwerke, drei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit jeweils eigenen, sich auf verschiedenen Ebenen befindenden, Eingängen und eine Gewerbeeinheit auf der Straßenseite machen dieses Haus zu einer ganz besonderen Immobilie. Zwei der drei Wohnungen, sowie das Geschäft im untersten Stockwerk stehen zum jetzigen Zeitpunkt bereits in Nutzung und garantieren Mieteinnahmen. Die Wohnung im obersten Stockwerk garantiert Ihnen Entfaltungsspielraum ohne Ende und kann selbst bezogen oder vermietet werden. Betreten wird das OG von der Hinterseite des Hauses, die sich an einer Steigung befindet, welche durch eine öffentliche, steinerne Treppe zu erreichen ist. So wirkt der, mit kleinen Gartenteichen dekorierte, Eingangsbereich eben, sorgt auf der anderen Seite des Hauses dann jedoch für eine schöne Aussicht. Im Innenraum wartet eine großzügige Wohnungsaufteilung und eine große Küche auf Sie. Auch die vermieteten Wohneinheiten sind besonders aufgeteilt und besitzen jeweils zwei Stockwerke. Alle Wohnungen agieren durch den besonderen Baustil des Objekts völlig unabhängig voneinander. Im kompletten Gebäude werden neue Gas-Zentralheizungen eingebaut und die Fenster sind teilweise runderneuert. Garagen, sowie Carport und reichlich Abstellmöglichkeiten gehören selbstverständlich auch dazu. Alles in Allem erhalten Sie mit dem Erwerb dieses Objekts eine sorgenfreie Wohnmöglichkeit für Sie und Ihre Familie, Mieteinnahmen, die ggf. die Immobilie mit der Zeit von selbst abbezahlen und spätestens danach eine sehr gute, passive Einnahmequelle darstellen. +++Sonderfinanzierungskonditionen gegeben+++

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit aus dem Jahr ca. 1900. Es stellt auf Grund seiner Renditemöglichkeiten nicht nur die perfekte Chance für Kapitalanleger dar, sondern befindet sich auch noch in optimaler Lage direkt im Zentrum von Marktleugast. Drei Stockwerke, drei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit jeweils eigenen, sich auf verschiedenen Ebenen befindenden, Eingängen und eine Gewerbeeinheit auf der Straßenseite machen dieses Haus zu einer ganz besonderen Immobilie. Zwei der drei Wohnungen, sowie das Geschäft im untersten Stockwerk stehen zum jetzigen Zeitpunkt bereits in Nutzung und garantieren Mieteinnahmen. Die Wohnung im obersten Stockwerk garantiert Ihnen Entfaltungsspielraum ohne Ende und kann selbst bezogen oder vermietet werden. Betreten wird das OG von der Hinterseite des Hauses, die sich an einer Steigung befindet, welche durch eine öffentliche, steinerne Treppe zu erreichen ist. So wirkt der, mit kleinen Gartenteichen dekorierte, Eingangsbereich eben, sorgt auf der anderen Seite des Hauses dann jedoch für eine schöne Aussicht. Im Innenraum wartet eine großzügige Wohnungsaufteilung und eine große Küche auf Sie. Auch die vermieteten Wohneinheiten sind besonders aufgeteilt und besitzen jeweils zwei Stockwerke. Alle Wohnungen agieren durch den besonderen Baustil des Objekts völlig unabhängig voneinander. Im kompletten Gebäude werden neue Gas-Zentralheizungen eingebaut und die Fenster sind teilweise runderneuert. Garagen, sowie Carport und reichlich Abstellmöglichkeiten gehören selbstverständlich auch dazu. Alles in Allem erhalten Sie mit dem Erwerb dieses Objekts eine sorgenfreie Wohnmöglichkeit für Sie und Ihre Familie, Mieteinnahmen, die ggf. die Immobilie mit der Zeit von selbst abbezahlen und spätestens danach eine sehr gute, passive Einnahmequelle darstellen. +++Sonderfinanzierungskonditionen gegeben+++