Haus zum Verkauf €265.000 303 m²
78247 Hilzingen

Das Haus ist renoviert, bietet eine schöne große Küche mit Platz für einen Esstisch und führt direkt in den Garten.

Im Obergeschoß ist ein modernes Bad entstanden, alle Böden sind mit Laminat ausgelegt, in der Küche sogar Granitboden.

Das Schlafzimmer bietet einen extra Ankleideraum. Die Zimmer sind ausreichend groß.

Der große Dachboden kann zusätzliche Wohnfläche bieten. Über zwei Etagen kann man hier einen riesigen Raum schaffen. Der Boden ist hier teilweise schon neu gelegt.

Die Immobilie ist an die örtliche Gasversorgung angeschlossen. Zum Haus gehören zwei Stellplätze.

Umrahmt von den Hegaubergen, in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen liegt die Gemeinde Hilzingen. Hilzingen geniesst einen hohen Wohnwert, hat ein reges kuturelles Leben udn einen hohen Freizeitwert.

Von hier aus ist man in 5 Minuten in Singen, hat hier dann die Autobahnanschlüsse oder auch Bahnanschluß.

Alle öffentlichen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Kitas, Schulen sind vorhanden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 248.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Dieses kleine und renovierte Reihenhaus steht in einem ruhigen Ortsteil von Hilzingen.

Es ist gut geeignet für eine kleine Familie. Räumlich eine praktische Aufteilung und der kleine hinter dem Haus gelegene Garten bietet noch mehr Ruhe, aber auch Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder.

Über drei Etagen hat man hier Platz, ob für Kinder oder Büro oder Atelier. Der Keller bietet ausreichend Staufläche.

Von hier aus gelangt man schnell nach Hilzingen oder Singen, ein Auto sollte vorhanden sein.

Dieses kleine und renovierte Reihenhaus steht in einem ruhigen Ortsteil von Hilzingen.

Es ist gut geeignet für eine kleine Familie. Räumlich eine praktische Aufteilung und der kleine hinter dem Haus gelegene Garten bietet noch mehr Ruhe, aber auch Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder.

Über drei Etagen hat man hier Platz, ob für Kinder oder Büro oder Atelier. Der Keller bietet ausreichend Staufläche.

Von hier aus gelangt man schnell nach Hilzingen oder Singen, ein Auto sollte vorhanden sein.