4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000 105 m²
Im Besental xx, 40589 Düsseldorf
bisheriger Preis €555.000

Haus im Haus, ganz nach diesem Motto finden Sie diese schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 11-Parteien-Haus mit offenem Treppenhaus. Das in 2011 in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich sehr familienfreundlich mitten im schönen Itter. Die Wohnfläche der Wohnung von ca. 105m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und ein durch die Wohnung begehbarer Keller (Wohn-Nutzfläche 114m²). Im schönen, nach Süden ausgerichteten, Garten mit großzügiger Terrasse genießen Sie von morgens bis abends die Sonne. Das Haus wurde als 'Thermohaus Itter' gebaut und unterliegt den Anforderungen nach KfW 55 mit Pelletsheizung und Solaranlage für Heizung und die Warmwasseraufbereitung.

Küche: Nolte Einbauküche mit Geräten der Firma Siemens und AEG, großes 90cm breites Induktionskochfeld, Apotheker- und Rolloschrank, überwiegend Schubladen/Auszüge, Blanco Silgranit-Spüle. Kernbohrung für Dunstabzug (vorbereitet) Fenster: - bodentiefe und deckenhohe Holzfenster (im EG mit abschließbaren Oliven - 3fach-Verglasung) sorgen für viel Tageslicht - alle zu öffnenden Fenster mit WAREMA Insektenschutz ausgerüstet - bodentiefe Fenster mit WAREMA Raffstoren und kleine Fenster mit Plissees, ebenfalls von WAREMA Bodenbeläge: - EG: Laminat Largo XXL Dielen, Landhausdiele Eiche grau geölt rustikal - OG: Laminat 4-Stab Schiffsboden Eiche grau geölt - Bodenfliesen in Bädern und Fluren Badausstattung gehoben: - Armaturen der Fa. Grohe/Hans Grohe Elektro: Alle Räume mit Cat7-Verkabelung inkl. Datendose und Patchpanel; im Wohnzimmer Lautsprecherdosen sowie Multimedia-Kanal in der Wand. Garten: - 2m x 2m Holz-Gartenhaus, frostsicherer Wasseranschluss, elektrische Markisen-Vorinstallation, Außensteckdosen

Der kleine Stadtteil Itter in direkter Nachbarschaft zu Himmelgeist und dem Naturschutzgebiet Himmelgeister Rheinbogen erfreut sich in Düsseldorf immer größerer Beliebtheit. Mitten im Grünen in einer bevorzugten Lage nahe dem Rhein leben zu können und in nur wenigen Minuten Fahrzeit in der Düsseldorfer Innenstadt zu sein, erfüllt die Wünsche an ein modernes und familienfreundliches Wohnen fernab vom hektischen Großstadttrubel. Itter hat seinen dörflichen Charakter beibehalten. Im Hofladen gegenüber kaufen Sie frisch ein und für den Großeinkauf liegt Itter gut angebunden durch die Münchener Straße an die Stadtteile Bilk und Benrath. Eine Grundschule sowie 3 Kindergärten sind fußläufig erreichbar, auch der ÖPNV schlendert sich durchs Dorf und bietet die Möglichkeit auch ohne Auto in die Innenstadt zu kommen.

Bezugsfrei ca. 01.07.2020 Wir bitten von Makleranfragen Abstand zu nehmen!!!