Haus zum Verkauf €375.000 785 m²
93345 Hausen

Wecken Sie diesen architektonisch schönen Bungalow aus seinem Dornröschenschlaf!

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen einen gepflegten Architekten-Bungalow, welcher ca. 1969 in einer ansprechenden Architektur errichtet wurde.

Großzügig und nach Süden gelegen, erwarten Sie ca. 132 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche (z.B. nicht beheizter Wintergarten).

Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses - das Esszimmer! Mit einem Kachelofen und Massivholzboden ausgestattet, blicken Sie direkt in den Wintergarten. Offen gestaltet und mit nur zwei Stufen getrennt, grenzt das ca. 32 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer an. Die angrenzende Küche bietet nicht nur genügend Fläche für eine Einbauküche, sondern dank seiner Speise ausreichend Staufläche. Das Highlight ist der riesige, außergewöhnliche Wintergarten. Liebevoll wurde dieser vom Eigentümer mit verschiedensten Fenster-/ und Holzelementen errichtet. Für die gemütliche Atmosphäre sorgt der Außenkamin!
Im hinteren Teil des Bungalows finden Sie den privaten Bereich. Das Badezimmer mit Fenster wurde bereits erneuert und ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Doppelwaschbecken und einer Dusche bestückt. Auch die Waschmaschine findet hier seinen Platz. Angrenzend befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden, welche nach Osten ausgerichtet sind.
Ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigt das Erdgeschoss.

Dank der leichten Hanglage finden Sie im Untergeschoss zwei Kellerräume mit Tageslichtfenster, welche als Hobbyraum genutzt wurden. Für weitere Staufläche stehen Ihnen zwei weitere Keller- und Abstellräume zur Verfügung. Die Öl-Heizung wurde ca. 1991 erneuert und mit Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Zusätzlich wurde eine Grünbeck-Enthärtungsanlage eingebaut.

Eine große Garage mit Überlänge vervollständigt dieses Anwesen!

Kaufpreis: EUR 375.000,-
Leerstehend und somit kurzfristig bezugsfrei

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hausen.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Anschlussstelle A93 Hausen, erreichen Sie zügig die umliegenden Großstädte Regensburg, Ingolstadt und München.
Eine Metzgerei und Bäckerei mit einem kleinen Lebensmittelgeschäft finden Sie direkt im Ort. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnet aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Wecken Sie diesen architektonisch schönen Bungalow aus seinem Dornröschenschlaf!

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen einen gepflegten Architekten-Bungalow, welcher ca. 1969 in einer ansprechenden Architektur errichtet wurde.

Großzügig und nach Süden gelegen, erwarten Sie ca. 132 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche (z.B. nicht beheizter Wintergarten).

Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses - das Esszimmer! Mit einem Kachelofen und Massivholzboden ausgestattet, blicken Sie direkt in den Wintergarten. Offen gestaltet und mit nur zwei Stufen getrennt, grenzt das ca. 32 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer an. Die angrenzende Küche bietet nicht nur genügend Fläche für eine Einbauküche, sondern dank seiner Speise ausreichend Staufläche. Das Highlight ist der riesige, außergewöhnliche Wintergarten. Liebevoll wurde dieser vom Eigentümer mit verschiedensten Fenster-/ und Holzelementen errichtet. Für die gemütliche Atmosphäre sorgt der Außenkamin!
Im hinteren Teil des Bungalows finden Sie den privaten Bereich. Das Badezimmer mit Fenster wurde bereits erneuert und ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Doppelwaschbecken und einer Dusche bestückt. Auch die Waschmaschine findet hier seinen Platz. Angrenzend befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden, welche nach Osten ausgerichtet sind.
Ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigt das Erdgeschoss.

Dank der leichten Hanglage finden Sie im Untergeschoss zwei Kellerräume mit Tageslichtfenster, welche als Hobbyraum genutzt wurden. Für weitere Staufläche stehen Ihnen zwei weitere Keller- und Abstellräume zur Verfügung. Die Öl-Heizung wurde ca. 1991 erneuert und mit Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Zusätzlich wurde eine Grünbeck-Enthärtungsanlage eingebaut.

Eine große Garage mit Überlänge vervollständigt dieses Anwesen!

Kaufpreis: EUR 375.000,-
Leerstehend und somit kurzfristig bezugsfrei

Wecken Sie diesen architektonisch schönen Bungalow aus seinem Dornröschenschlaf!

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen einen gepflegten Architekten-Bungalow, welcher ca. 1969 in einer ansprechenden Architektur errichtet wurde.

Großzügig und nach Süden gelegen, erwarten Sie ca. 132 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche (z.B. nicht beheizter Wintergarten).

Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses - das Esszimmer! Mit einem Kachelofen und Massivholzboden ausgestattet, blicken Sie direkt in den Wintergarten. Offen gestaltet und mit nur zwei Stufen getrennt, grenzt das ca. 32 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer an. Die angrenzende Küche bietet nicht nur genügend Fläche für eine Einbauküche, sondern dank seiner Speise ausreichend Staufläche. Das Highlight ist der riesige, außergewöhnliche Wintergarten. Liebevoll wurde dieser vom Eigentümer mit verschiedensten Fenster-/ und Holzelementen errichtet. Für die gemütliche Atmosphäre sorgt der Außenkamin!
Im hinteren Teil des Bungalows finden Sie den privaten Bereich. Das Badezimmer mit Fenster wurde bereits erneuert und ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Doppelwaschbecken und einer Dusche bestückt. Auch die Waschmaschine findet hier seinen Platz. Angrenzend befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden, welche nach Osten ausgerichtet sind.
Ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigt das Erdgeschoss.

Dank der leichten Hanglage finden Sie im Untergeschoss zwei Kellerräume mit Tageslichtfenster, welche als Hobbyraum genutzt wurden. Für weitere Staufläche stehen Ihnen zwei weitere Keller- und Abstellräume zur Verfügung. Die Öl-Heizung wurde ca. 1991 erneuert und mit Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Zusätzlich wurde eine Grünbeck-Enthärtungsanlage eingebaut.

Eine große Garage mit Überlänge vervollständigt dieses Anwesen!

Kaufpreis: EUR 375.000,-
Leerstehend und somit kurzfristig bezugsfrei