Haus zum Verkauf €358.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung
Objektbeschreibung:
Nach betreten des Hauses, gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, welche Ihnen die Möglichkeit einer großzügigen Garderobe bietet. Von diesem zentralen Ort gelangen Sie direkt in alle Ebenen des Hauses, sowie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Direkt rechts geht es in die schöne, große Küche mit gemütlichen Essplatz an einer Theke. Über eine Durchreiche können Sie bequem alles in das angrenzende Wohnzimmer bringen. Ein Abstellraum in dem Sie alles verstauen können , was Sie zum Kochen und zum Arbeiten im Haushalt benötigen ist vorhanden. Direkt neben der Küche befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und ein Essbereich für Sie und Ihre Gäste ist ebenfalls geboten. Ein Holzofen lädt Sie zu stimmungsvollen, gemütlichen Feierabendstunden ein. Von dort kann man auf den Balkon , von welchem man einen wunderschönen Fernblick über die Pfälzer Landschaft genießen kann. Hier können Sie die Abende mit Familie und Freunden und einem gemütlichen Glas Wein ausklingen lassen. Im Erdgeschoss befindet sich dann noch ein Duschbad, sowie ein Kinderzimmer. Über eine schöne, zeitlose Steintreppe gelangen Sie nun in das 1. OG. Dort ist das große, mediteran gestaltete Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und großer Eckbadewanne. Direkt daneben befindet sich das sehr große Elternschlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer. Des weiteren befinden sich nochmals 2 Zimmer, die Sie für Ihre Kinder, Gäste, oder auch das Arbeiten von zu Hause aus nutzen können. Im Keller befindet sich der Waschraum, sowie der Heizungskeller und weiterer Stauraum. Von dort aus gelangen Sie dann ebenfalls in die Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem Duschbad, einer offenen Küche mit großzügigem Wohn- Essbereich, sowie einem separaten Schlafzimmer. Zu dieser Wohnung gibt es noch eine schöne große Terrasse mit Zugang zum Garten und eine Garage mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Motorrad u.ä.
Ausstattung:
Die Küche in der Hauptwohnung ist voll ausgestattet und kann bei Bedarf mit übernommen werden. Die Einliegerwohnung ist voll möbliert, da sie zur Zeit als Ferienwohnung vermietet wird- diese Möblierung kann ebenfalls übernommen werden. Durchschnittliche Mieteinnahmen der Ferienwohnung zur Zeit ca. 1.000€ pro Monat. Im Garten befindet sich eine 2000 l. Regenwasserzysterne welche für das Brauchwasser sorgt.
Zusätzliche Ausstattung: Kachel-/Schwedenofen, Regenwasserzysterne für Brauchwasser
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 437 m²
Wohnfläche: ca. 230 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus steht in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Quirnheim ist eine kleine Gemeinde von Rund 800 Einwohnern und ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Umgeben von Weinbergen und wunderschöner Natur können Sie hier ruhig und gemütlich leben. Langeweile ist dort ein Fremdwort, da ein Weinfest und Kerwe dem nächsten folgt oder man in einer gemütlichen Weinlounge, oder Straußenwirtschaft bei einem Gläschen Wein das Leben genießen kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Grünstadt befindet sich in ca. 8 km Entfernung. Eine Busverbindung fährt Sie regelmäßig in die weitere Umgebung. Die Autobahn A6 ist ca. 10 km entfernt und führt Sie in viele Richtungen. Mannheim ist ca. 30 Min. Fahrtzeit, Frankfurt ca. 60 Min. Auf dem Quirnheimer Berg liegt das Segelfluggelände des Luftfahrtvereins Grünstadt, sowie ein Motorradmuseum.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir die vorliegende Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen, und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten an: kerstin.forster-sauselepostbank.de Nutzen auch Sie unsere Kompetenz in Finanzierungsfragen. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu TOP-Konditionen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.11.2017
Gültig bis: 2027-11-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46390102-001013
