Haus zum Verkauf €645.000 185 m²
Hier ist Wohlfühlen garantiert - ein sehr liebevoll und hochwertig modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 könnte Ihr neues Zuhause werden. Ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder ein Teil zur Vermietung und gleichzeitig dann als Kapitalanlage - alles bietet sich hier an. Die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit gut vermietet und im Untergeschoss könnte eine Einliegerwohnung vollends ausgebaut werden, ein separater Eingang ist vorhanden. Der große Garten ist eine Augenweide - liebevoll angelegt kann man hier die Seele baumeln lassen und wundervolle Stunden mit der Familie verbringen. DIE AUFTEILUNG UG: 1-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und separatem Zugang. Sauna, Fitnessraum, Keller, Waschküche und Flur. EG: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, 2 weitere Zimmer, Tageslicht-Bad, Küche, Flur, Garderobe, Windfang und separates WC DG: 2 Zimmer, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Dachterrasse, Bad und Flur
- 2 Wohnungen - Einliegerwohnung - gesamt 7,5 Zimmer - 2 Einbauküchen - 2 moderne Bäder - 4 WC´s - Terrasse und besonders schöner Garten - Dachterrasse - Sauna und Fitnessraum - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Kachelofen - Garage, Carport und Stellplatz ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Dachgeschoss saniert (ca. 2003) - Haustechnik inkl. Heizungsanlage (ca. 2009) - Bad und Türen (ca. 2009) - Dachfenster (ca. 2018) ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis (Erstellungsdatum): 24.05.2019, Endenergieverbrauchswert: 34 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger): Strom-Mix, Baujahr Anlagetechnik 2009
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hattenhofen. Hattenhofen liegt sehr verkehrsgünstig. Bis zur Autobahn A8 in Richtung Stuttgart und München sind es ca. 4 km, nach Göppingen ca. 10 km. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen sind mit dem Schülerbus zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke sind schnell erreichbar. Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
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