Haus zum Verkauf €395.700
Romsthaler Straße 4, 63628 Hessen - Bad Soden-Salmünster

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Im großzügigen Eingangsbereich mit zusätzlichem Stauraum unter der Treppe, erleben jetzt die wahre Freude in diesem Haus. Eine Speisekammer sowie die Küche (offen oder geschlossen zum Wohn-Essbereich) bieten Ihnen viel Platz zum Kochen, oder Stauraum für Dinge des alltäglichen Bedarfs. Der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC (optional Duschbad) hilft Ihnen die Wäsche optimal aufzubewahren.
Der große Wohn-Essbereich, mit Zugang zu Ihrer Terrasse, in der Sie die Sonne genießen und vom Alltag entspannen können ist ideal für die Familie geeignet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Tageslichtbad mit einer Badewanne und zusätzlicher bodentiefer Dusche, sowie 3 weiteren großen Zimmern für Sie und Ihre Familie.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Studio, welches als Schlaf- Arbeitszimmer genutzt werden kann und zusätzlich viel Stauraum bietet.

Der große Garten und die tolle Ausrichtungen Süd- Westen runden das Angebot ab. Greifen Sie jetzt zu und erfahren mehr.

Individuelle Änderungen sind noch möglich.

Stellen Sie jetzt eine ONLINEANFRAGE mit Name, Anschrift, Email, Telefonnummer und erfahren mehr über dieses tolle Projekt und Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung:
Ihr hochwertiges Eigenheim:

- Niedrigenergiehäuser nach der Energie-Spar-Verordnung 2016
- KfW55 Effizienzhaus
- Blower Door Test (Luftdichtigkeit des Hauses)
- Energiepass (Ihr Gebäude wird energetisch bewertet)
- Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd (Option)
- Wohnraumlüftung durch moderne Abluftanlage
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV)
- Fußbodenheizung im EG
- Sämtliche Fenster mit Rollläden (außer Dachfenster)
- Außen- und Innenwände massiv gemauert aus Kalksandstein
- Verwendung ökologischer Baustoffe
- Hochwertige Innenausstattung (auf Wunsch individuelle Ausführung)
- moderne Elektroausstattung
- Tageslicht in Bad & Gäste-WC
- Türen und Beschläge in 1A Qualität
- kurze Bauzeit
- 5 Jahre Gewährleistungsgarantie
- Hauseingangstür Komfort
- Innentüren mit Türblatt klassisch modern in guter Qualität
- Treppen mit passendem Handlauf = Buche

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 460 m²
Wohnfläche: ca. 148 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Die südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige

Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte, alles schnell und einfach zu erreichen. Weitere viele attraktive Freizeitmöglichkeiten runden das Familienleben ab.

Mehr erfahren Sie unter:http://www.badsoden-salmuenster.de/

Sonstiges:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Instinkt Wohnraumberatung GmbH ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen und vereinbaren das weitere Vorgehen.

Energie:
Baujahr: 2019

Anbieter-Objekt-ID: BSS-10