3-Zimmer Wohnung zu vermieten €935 91 m²
Wassergasse 10, 64546 Mörfelden-Walldorf

Architektenwohnung mit sehr hellen und hohen Räumen auf zwei Ebenen (Galeriegeschoss „4.tes Zimmer“) in einem Energiesparhaus (KfW40 Energiebedarfsausweis nach EnEV), CO²-neutral mit Pelletheizung. Hier können Sie aktiv gegen den Klimawandel entgegenwirken, da keine fossilen Brennstoffe genutzt werden, sondern mit nachwachsendem Rohstoff (Holz) geheizt wird. Schutz gegen Kälte und Hitze ist nachweislich gesichert. Die 3 Zimmer mit Küche und Bad liegen in der Hauptebene und sind pfiffig miteinander verknüpft. Die Dachterrasse (südseitig 13,9m²) erweitert und belebt den großen zentralen Wohn- Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind sinnvoll gestaltet, um eine effektive Nutzung zu gewährleisten. Bei einer Wohnfläche von 91,3m² entsteht eine tatsächlich nutzbare Fläche von ca. 120m² bis zur lichten Höhe von 1,0m.

Die Wohnung ist komplett gefliest, tapeziert und weiß angelegt. Alle Türen sind in weiß mit Edelstahl Türgriffen. Alle Räume sind mit getrennt regelbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Verbrauchsdaten in diesem 4-Familien-Wohnhaus (Wasser, Fernwärme-Holz-Pelletheizung u.s.w.) werden für jede Wohnung getrennt gemessen. In allen Aufenthaltsräumen gibt es TV, Telefon und Internet Anschlußmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest mit einer Badewanne inkl. Duschmöglichkeit und einem Anschluß für Waschmaschine und Kondensattrockner ausgestattet. Die Küche hat einen Fliesenspiegel und einen Anschluß für eine Abzugshaube nach außen. Direkt vor der Wohnungseingangstür ist ein externer Abstellraum nur für diese Wohnung. Die Dachterrasse ist blickgeschützt in den Baukörper integriert und bietet fast gartenähnliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Carportstellplatz, mit verschließbarem Abstellraum (ca. 4m²) und ein weiterer Kfz-Stellplatz können für 75,-€ mitgemietet werden.

Der Neubau dieses 4-Familien-Wohnhauses vereint alle Vorteile einer zentralen Citylage mit den Vorzügen des ruhigen Lebens in einem gewachsenen Wohngebiet (Alt-Mörfelden mit Fachwerkhäusern) mit nahegelegenem Erholungsgebiet (5Min. zu Fuß) und Spielplatz (Fußweg 5Min.). Das Zentrum des Stadtteils Mörfelden, der ”Dalles”, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmitteln ist zu Fuß in ca.10 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A5 vor den „Stadttoren“ ermöglicht eine zügige Anbindung an alle umliegenden Großstädte (F-DA-WI-MZ).

Da ich nicht jederzeit erreichbar bin, bitte unbedingt eine Telefonnummer (Ortsnetz, bitte kein Handy) auf dem Anrufbeantworter hinterlassen, hier beißt keiner, ich rufe wirklich zurück und bin tatsächlich nicht anwesend wenn ich nicht abhebe.