Haus zu vermieten €875 125 m²
41379 Brüggen

Sie suchen ein kleines Haus? Idealerweise zu Zweit oder zu Dritt und bevorzugt "alles im Erdgeschoss"? Dann dürfte Sie dieses einseitige angebaute Einfamilienhaus in Brüggen-Alst interessieren! Das Haus wurde 1977 massiv gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2004 fand eine umfangreiche Modernisierung statt und vor zwei Jahren wurde nochmals komplett renoviert! Lassen Sie die beigefügten Fotos auf sich wirken! Traumhaft ist das helle Wohnzimmer mit seinem großen Schiebeelement und Zugang zur großen Terrasse und zu Garten. Hier lässt es sich gemütlich Verweilen! Der kleine Gartenbereich ist pflegeleicht und grenzt an einem weiteren Garten. Die Südausrichtung lädt an schönen Tagen zum Sonne tanken ein! Aber auch das Haus hat seine Vorzüge. Ein großer Schlafraum - mit Blick in den Garten - und ein Kinder- oder Gästezimmer sind der Ruhebereich des Hauses. Das Bad ist kompakt, aber mit zwei Waschbecken, Badewanne, WC und Dusche bleiben keine Wünsche offen. Ein weiterer Raum kann als Ankleide oder Büro genutzt werden. Die Küche - die Einbauküche kann gegen eine zu vereinbarende Ablöse übernommen werden - bietet ausreichend Raum und einen Blick auf die Nachbarschaft. Ein Abstellraum bietet ausreichend Platz für die Vorräte und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Heizung. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet ausreichend Raum für die Garderobe. Selbstverständlich ist auch ein Gäste WC vorhanden. Übrigens: der Eingangsbereich ist überdacht und hier ist die einzige zu überwindende Stufe. Stauraum bietet der Dachboden und Platz für PKW, Fahrräder und mehr bietet die sehr geräumige Garage für 50 EUR/Monat. Das Haus ist frei ab dem 01.02.2020. Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung sichergestellt ist. Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für eine Anmietung. Ein entsprechendes Formular stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung. Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht. Konnte dieses Haus Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Kurz und knapp zur Ausstattung: Bauweise: massive Bauweise "Stein auf Stein" Baujahr: 1977 Böden: zeitlos helle Fliesen im Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Diele und Küche. Laminatboden in beiden Schlafzimmern und in der Ankleide/Büro. Parkett im Wohnzimmer Terrasse: hochwertige Fliesen Wände: geputzt, tapeziert und gestrichen Decken: geputzt, tapeziert, gestrichen und mit Einbaustrahlern Fenster: hochwertige Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung und ein großes Schiebeelement im Wohnzimmer Heizung: moderne Gasbrennwertheizung (2017) inkl. Warmwasserbereitung. Wärmeübertragung über Heizkörper Internet: Glasfaser im Haus. Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Garage: geräumige Garage, mit elektrischem Torantrieb. (50 EUR/Monat) Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten: monatliche Grundmiete Haus: 875,00 EUR monatliche Grundmiete Garage: 50,00 EUR monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 110,00 EUR (Telekommunikation, Strom und Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese zahlen Sie als Mieter direkt an den jeweiligen Anbieter) einmalig zu hinterlegende Mietkaution: zwei Monatsmieten, also 1850,00 EUR (Haus und Garage). Das Haus ist frei ab dem 01.02.2020. Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung sichergestellt ist. Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für eine Anmietung. Ein entsprechendes Formular stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung. Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht. Entdecken Sie weitere Details zur Ausstattung im Rahmen einer Besichtigung. Bis bald.

Das Haus befindet sich in einer ländlichen Wohngegend zwischen den zwei Ortsteilen Bracht und Brüggen der Gemeinde Brüggen. Ruhe und ein Fernblick auf die angrenzenden Felder sind sicherlich deutliche Vorzüge dieses Hauses mit seiner Halle. Dafür nimmt man auch gerne in Kauf, dass der nächste Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten rund 1,5 km entfernt ist. An schönen Tagen lädt die umliegende Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und weitergehende Radtouren ins das einzigartige Naturgebiet Brachter Wald und den Naturpark Schwalm-Nette-Maas ein. Selbstverständlich kann man an solchen Tage auch gerne mit dem Rad einkaufen oder zur Schule fahren. Sollte das Wetter einmal nicht so toll sein, so hält der Linienbus kaum 150 Meter von Ihrer Türe entfernt und zur Not gibt es ja auch Ihren Pkw, mit dem Sie übrigens Dank einer guten Autobahnanbindung (A61 und A52) die umliegenden Ballungsgebiete bequem erreichen können. Erkunden Sie die Lage und das Umfeld im Rahmen einer Begehung vor Ort. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 2500m: Frisöre: 4 Kosmetikstudios: 8 Spa's: 3 Sportstudios: 1 Supermärkte: 4 Bäcker: 5 Blumenläden: 3 Reinigungen: 1 Einzelhandel: 20 Restaurants: 16 Kunst Galerien: 1 Bibliotheken: 1 Museen: 1 Nachtclubs: 1 Ärzte: 5 Apotheken: 1 Schulen und Kitas: 13 Kirchen: 2 Freizeitparks: 1

+ alles auf einer Etage im Erdgeschoss + sehr guter Zustand + große Süd-Terrasse + großes Wohnzimmer mit Parkett + Bad und Gäste WC + moderne Heizung Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge. Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien. Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz. Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.