Haus zum Verkauf €150.000 197 m²
Hinweis: Der Verkauf erfolgt über ein Bieterverfahren (der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Orientierung) Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Grundstück in Uckerfelde (OT Hohengüstow), das mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus (EFH), Anbau mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden bebaut ist. Das rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3.260 m² Das EFH mit Satteldach, Keller und ausgebautem Dachgeschoss ist aus dem Jahr 1934. Der Anbau hat ein Pultdach und ist nicht unterkellert. Das zweigeschossige Nebengebäude (Stallungen, Garage, Scheune) ist mit einem Schleppdach mit dem Anbau (Einliegerwohnung) verbunden. Neben der Bebauung befindet sich ein sehr großer Garten mit Obstbäumen.
Bauweise der baulichen Anlagen • Ziegelmauerwerk 38 cm, Sockel unverputzt, der Rest verputzt • Kellerdecke: Kappendecke • Decke zum Obergeschoss: Holzbalken-Decke • Dachgeschoss ausgebaut, Leichtbau, Dachschrägen gedämmt • Innenwende im Erdgeschoss massiv, beidseitig verputzt • Holztreppe zum Dachgeschoss • Satteldach mit Dachsteinen eingedeckt und Dachentwässerung (aus 2005) • Anbau mit Wellasbesteindeckung • Wandbekleidung: Tapeten, Farbe, Fliesen • textiler Bodenbelag, Fliesen • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden • Zentralheizung, Ölheizung und Kessel für feste Brennstoffe, Kachelöfen • Warmwasser-Bereitung über Zentralheizung • massives Nebengebäude, Schleppdach zwischen Nebengebäude und Anbau • 2 Bäder Bauliche Außenanlagen und sonstige Anlagen • Versorgungsleitungen • Öllager im Erdreich • Kleinkläranlage • Einfriedungen • befestigte Verkehrsfläche • Gartenanlage • Holzschuppen Aufteilung Einfamilienhaus Erdgeschoss • Veranda • Flur/Treppenaufgang • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Arbeitszimmer • Küche • Bad • Speisekammer Dachgeschoss • Kind 1 • Kind 2 • Flur/Treppenaufgang Keller • Lagerraum 1 • Lagerraum 2 • Heizungsraum Anbau • Flur • Küche • Bad • Wohnzimmer • Schlafzimmer Brutto-Grundfläche EG rd. 294 m² DG rd. 109 m² Summe rd. 403 m² Wohnlich nutzbare Fläche des Gebäudes EG rd. 148 m² DG rd. 49 m² Summe rd. 197 m²
Lage im Ort • mittig am südlichen Teil des OT Hohengüstow • an einer befestigten Kommunalstraße Entfernung • Gramzow ca. 4 km • Prenzlau ca. 13 km • Berlin ca. 100 km • Stettin ca. 47 km Nähere Umgebung In der näheren Umgebung des Objektes befinden sich Wohngrundstücke mit Gartenanlagen und Gewerbeobjekten. Die Rückseite und die rechte Grundstücksgrenze werden von Ackerflächen eingefasst. Felder und Seen prägen die Umgebung. Verkehrsanbindung • Bus- und Bahnverbindungen sind eingeschränkt vorhanden, man setzt in dem Flächenland auf den individuellen Verkehr auf gut ausgebauten Straßen • Bundesautobahn-Anschluss ca. 1 km Immission Hohengüstow hat wenig Gewerbeobjekte. Die Landwirtschaft prägt die Umgebung. Von Immissionen, die den dörflichen Charakter der Lage übersteigen, kann man hier nicht ausgehen. Zu nennen wäre hier nur die relativ nahe BAB. Infrastruktur Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Kultureinrichtungen sind in Gramzow und Prenzlau vorhanden. Lagebeurteilung insgesamt Es handelt sich um eine Lage mit folgenden wesentlichen Eigenschaften: • einzeln gelegene Wohnlage (Wohnbaufläche, Dorfgebiet) • reizvolle Umgebung mit Wasser und landwirtschaftlicher Nutzfläche • geringe Belastung durch Verkehrsimmissionen • geringe Lärm- und Staubimmissionen • mäßige Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel, gute Straßenanbindung
- Privatverkauf (keine Maklerprovision) - Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehaltlich - alle Angaben in den Anzeigen sind unverbindliche Beschreibungen, also keine zugesicherten Eigenschaften und dienen lediglich der Beschreibung des Objektes - ich übernehme hierfür keine Haftung - vertragsgemäße Beschaffenheit ist nur die, welche bei Kaufabschluss vor Ort schriftlich zugesichert wird
