5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.850.000
83629 Bayern - Weyarn

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Fußbodenheizung, Aufzug, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem für Ihre Familie? Sie lieben den urbanen Lifestyle, wollen aber nicht auf die Berge und Seen verzichten. Hier finden Sie genau das Richtige! Repräsentative, hohe Räume und anspruchsvolles Design treffen auf smarte Technik, die modernes und nachhaltiges Wohnen möglich macht. Lassen Sie sich von dieser h0chwertigen Penthousewohnung verzaubern.

Sie lieben die Ungestörtheit und Freiheit? Genießen Sie alle Freiheiten in Ihrer Wohnung, es befindet sich kein weiterer Nachbar auf Ihrer Etage, ungestörtes Sonnenbaden auf der Dachterrasse ist jederzeit möglich.

Ausstattung:
- 5 Zimmer
- Badezimmer „on Suite“ mit freistehender Wanne und Dusche
- Duschbad
- „Vola“ Armaturen und Handtuchheizung im Bad
- hochwertige Werkhaus-Einbauküche mit Küchenblock
- Gaggenau Küchengeräte: Dampfgarer, Tellerwärmer, Ofen usw.
- Bora-Kochfeld
- begehbarer Kleiderschrank
- Dachterrasse (Süd-West)
- Balkon (Ost)
- drei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 20.000 € / TG-Platz)
- zwei Stellplätze außen (zzgl. 8.000 € / Platz)
- zwei Kellerräume
- Kamin
- moderne Klimaanlage (sep. steuerbar)
- Wohnraumbelüftung
- Hauswirtschaftsraum
- direkter Aufzug mit privatem Eingang zur Wohnung
- Gegensprechanlage mit Video (auch im Aufzug)
- barrierefreier Zugang
- Alleinnutzung der Dachgeschossebene
- attraktive Deckenhöhe
- Dachfensterverdunkelung innen und außen über Fernsteuerung

Weitere Angaben:
Stellplätze: 5
Objektzustand: neuwertig

Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 230 m²

Lagebeschreibung:
Weyarn liegt im Münchner Süd-Osten und besticht vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage zu der Landeshauptstadt. Auch der Freizeitwert kommt hier nicht zu kurz, nur wenige Minuten bis zum Seehammer See; die Berge rund um den Spitzingsee oder Tegernsee sorgen für eine hohe Lebensqualität. Viele renommierte Unternehmen sind in der näheren Umgebung angesiedelt, ein Hausarzt befindet sich in unmittelbarer Nähe ebenso das Krankenhaus Agatharied.

Weyarn bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Fussball, Tennis, Radl- und Wanderwege, Langlaufloipen und vieles mehr.

Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, usw. liegen in der Nähe. Kindergärten und Grundschule sind im Ort ansässig, weiterführende Schulen in den nächst umliegenden Gemeinden. Kulinarisch findet man traditionell bayerische Lokale sowie Cafés, im nahegelegenen Miesbach und Holzkirchen auch gehobene Gastronomie.

Der Autobahn A8 München-Salzburg ist in weniger als 1 Minute entfernt. In nur 15 bis 20 Autominuten erreichen Sie München ebenso ist Rosenheim weniger als 20 Minuten entfernt. Der Bahnhof Darching liegt in ca. 3 km Entfernung. Hier erreichen Sie München Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Die Bahn verkehrt morgens und abends halbstündlich und tagsüber stündlich.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 46.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Die Alpenland Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Neubau und Bestandsimmobilien im Umkreis von Bad Aibling und Rosenheim spezialisiert.
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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir sind auch berechtigt, für den Anbieter provisionspflichtig tätig zu werden. Gebühren vor Vertragsabschluss entstehen nicht. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: BLOCK
Endenergiebedarf: 46.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2025-08-06
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: AS214