2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus
bisheriger Preis €329.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Aufzug

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer exzellenten, in 2019 hochwertig sanierten Eigentumswohnung, gerne auch in gefragter Lage am Rande vom Dachberg mit kurzen Wegen in die City und zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs? Dann haben wir mit diesem attraktiven Angebot einer 2,5 - Zimmerwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage genau das Richtige für Sie.

Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen, bequem zu erreichen, bietet auf 65m² eine harmonische als auch individuelle Wohnatmosphäre mit einem einzigartigen, gut durchdachten Grundriss.
Den Mittelpunkt bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich sowie Zugang zur großzügigen Süd-Loggia. Hervorzuheben ist das vom Wohnzimmer durch eine große Schiebetür getrennte Schlafzimmer, das sich hell und geräumig präsentiert. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der geräumigen Diele schließt sich eine wunderbar gestaltete und bestens integrierte, nach Maß gefertigte offene Küche an, die wahrlich keine Wünsche offen läßt. Das sich anschließende moderne Tageslicht-Wannenbad präsentiert sich als wahre Wohlfühloase und läßt Sie fröhlich in den Tag starten.

Das Angebot wird durch einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftsraum zum Trocknen vervollständigt

Nutzen Sie Ihre Chance und lassen Sie sich von der Vielzahl der Ausstattungsdetails und der modernen Gestaltung überzeugen! Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie doch einfach unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 180,5 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1973

Ausstattung:
Einbauküche* Tageslicht-Wannenbad* Parkett* Fliesen*elektrische Rollläden* Loggia*

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Wohnfläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Bad Soden liegt 16 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) am Fuße des Taunus. Es zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Bereich der Taunusrandstädte. Die Kuranlage liegt im Zentrumsbereich. Bad Soden beherbergt anerkannte Spitzengastronomie und bietet dem Sportbegeisterten alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier leben Sie ruhig und mit allen Annehmlichkeiten. Mit dem RMV erreichen Sie mit der S-Bahn sowie der Reginalbahn die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten.

Einwohner: 22.393
www.bad-soden.de

Sonstiges:
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 180,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 03.04.2028
Baujahr: 1973
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: S36395