Haus zum Verkauf €369.900
90537 Bayern - Feucht

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Fußbodenheizung, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
2 0 2 qm Wohnfläche + pflegeleichter Spielgarten auf 805 qm Grund + herrliche SONNEN- TERRASSE + WINTERGARTENA + behaglicher Heizkaminofen + Fußbodenheizung + Familienbad mit Dusche Wanne + Gäste WC + SAUNA + GARAGE + CARPORT + KfZ Freiplatz am Haus;

Dieses geräumige und für Familien mit Platzbedarf gut geschnittene Einfamilienhaus hat sonnige 202 qm Wohnfläche und wurde im Jahr 1980 in massiver und werthaltiger Bauweise auf 805 qm Grund in Feucht bei Nürnberg errichtet.

Highlights sind sicherlich das geräumige Wohnzimmer mit Heizkaminofen und angrenzenden WINTERGARTEN.

Das freistehende Einfamilienhaus besticht auch durch seine durchdachte Raumverteilung, einem Familienbad mit Dusche Wanne, SAUNA und separaten Gäste WC im Erdgeschoss.

Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage, ein Carport und ein KfZ Freiplatz.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Die üblichen Kellerräume mit Heizungs,- Wäsche,- Hobby,- und Lagerkeller sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung:
- familienfreundliche Wohnlage

- pflegeleicht angelegter Spielgarten auf 805 qm Grund

- SONNEN- TERRASSE

- WINTERGARTEN

- behaglicher KAMINOFEN

- Fußbodenheizung

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- Familienbad mit Dusche Wanne

- separates Gäste WC

- SAUNA

- Hauswirtschaftsraum

- GARAGE am Haus

- CARPORT am Haus

- KfZ Freiplatz am Grund

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Stellplatzkaufpreis: 4.900,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 805 m²
Wohnfläche: ca. 202 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige und beschauliche Wohnlage im Naherholungsgebiet Nürnberger Land.

S-Bahn- und Bahnanbindung nach Nürnberg, Altdorf und Neumarkt sind in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar.

Autobahnanschluss in alle Richtungen vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und vieles mehr sind auch schnell zu erreichen.

Hoher Freizeitwert durch die nähe zum Rhein-Main-Donau-Kanal.

Feucht liegt sehr zentral an der A9 Berlin-München und an der Bundesstraße 8.

Sonstiges:
Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Energie:
Baujahr: 1980
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 270