Haus zum Verkauf €3.500.000 204 m²
60323 Frankfurt am Main (Westend-Nord)

- Gotisch anmutendes Kreuzgewölbe über dem Eingang
- Historische Eingangstür
- Hochwertige originale Parkettböden
- Große weiße Flügeltüren
- Historisches Jugendstil-Treppenhaus
- Biedermeier Stuckverzierungen im Treppenaufgang
- Original Stuck
- Balkone auf jeder Etage
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Imposanter Gewölbekeller

Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. In unmittelbarer Nähe von Palmengarten, Grüneburgpark und dem neuen Universitäts Campus finden Sie echte urbane Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der Fressgass sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab.


Die U-Bahnstationen Holzhausenstraße und "Grüneburgweg" (U1,2,3,8 ) befinden sich ca. 9 gehminuten entfernt. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 199.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Dieser stilvolle Altbau aus dem Jahr 1905 befindet sich in bester Lage im Westend-Nord und kann sowohl einer großen Familie als auch Freiberuflern ein prachtvolles Domizil werden. Auch eine Kombination aus repräsentativem Arbeiten und Wohnen in herrschaftlichem Ambiente ist möglich.
Bereits im Eingang erkennt man die hohe Qualität des Hauses an den wunderschön erhaltenen Holzelementen, dem gotisch anmutenden kleinen Kreuzgewölbe und dem historischen Treppenaufgang.
Es schließen sich im Hochparterre große Räume mit altem Parkettboden an, die von großen weißen Flügeltüren voneinander getrennt sind.
Insgesamt neun große Räume erstrecken sich über drei Etagen mit Stuckelementen an den hohen Decken.
Darüber hinaus ist das Dachgeschoss als kleine Wohneinheit ausgebaut.
Die original erhaltenen Kellergewölbe sind imposant.

Diese prachtvolle Stadtvilla eignet sich für repräsentatives großzügiges Wohnen und Arbeiten in grüner innerstädtischer Lage.

Dieser stilvolle Altbau aus dem Jahr 1905 befindet sich in bester Lage im Westend-Nord und kann sowohl einer großen Familie als auch Freiberuflern ein prachtvolles Domizil werden. Auch eine Kombination aus repräsentativem Arbeiten und Wohnen in herrschaftlichem Ambiente ist möglich.
Bereits im Eingang erkennt man die hohe Qualität des Hauses an den wunderschön erhaltenen Holzelementen, dem gotisch anmutenden kleinen Kreuzgewölbe und dem historischen Treppenaufgang.
Es schließen sich im Hochparterre große Räume mit altem Parkettboden an, die von großen weißen Flügeltüren voneinander getrennt sind.
Insgesamt neun große Räume erstrecken sich über drei Etagen mit Stuckelementen an den hohen Decken.
Darüber hinaus ist das Dachgeschoss als kleine Wohneinheit ausgebaut.
Die original erhaltenen Kellergewölbe sind imposant.

Diese prachtvolle Stadtvilla eignet sich für repräsentatives großzügiges Wohnen und Arbeiten in grüner innerstädtischer Lage.