4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 108 m²
13156 Berlin, Niederschönhausen

Dieser charmante Altbau aus Gründerzeiten besticht durch seine klassizistische Prägung und beherbergt 8 Wohneinheiten. Die 4 Zimmer, verteilt auf 108,24 m² Wohnfläche bieten einen modernen und funktionalen Grundriss. In ihrem Inneren besticht Sie durch die typischen Altbaufenster- und Türen und teilweise originalen Dielenboden die den Charme des Berliner Altbaus unterstreichen. Durch 2 Balkone und einen eigenen Garten genießen Sie hier den ganzen Tag Sonne. Ein direkter Terrassenzugang aus der Küche zum eigenen Garten kann realisiert werden und rundet den Wohnkomfort ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagen-Heizung. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 729,59 €. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt monatlich 911,59 € und das monatliche Wohngeld beträgt 311,00 €.

- 2 Balkone - Gartenanteil ( Sondernutzungsrecht) - ca. 50 m² Kelleranteil/Lagerraum - Gasetagenheizung

Der Berliner Bezirk Pankow - Niederschönhausen ist eine echte Alternative für Großstädter, die es ein bisschen ruhiger haben wollen, ohne das Flair der Hauptstadt aufgeben zu müssen. Als Bonus bekommt man hier sehr viele Grünflächen, Parkanlagen und kleine Cafés. So lädt beispielsweise der Schlosspark mit seinem imposanten Schlossgarten zum Picknicken und Spazierengehen ein. Für Fahrradfahrer bietet der Schlosspark eine abwechslungsreiche Abkürzung. Die ruhige, gepflegte Lage des Objekts zeichnet sich durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und Neubauten aus und hat sich zu einer besonders attraktiven Wohngegend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das Rathaus-Center beleben das begrünte Straßenbild. Darüber hinaus profitiert man hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung: So ist das Zentrum des Szeneviertels Prenzlauer Berg in nur 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und der S- und U-Bahnhof Pankow bietet direkten Anschluss in das Berliner Stadtzentrum.