Haus zum Verkauf €178.000 190 m²
66346 Püttlingen

+++Gemütliches EFH zum Wohlfühlen+++

Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1960 gebaut und 2017 aufwendig modernisiert.
Es steht im beliebten Püttlinger Stadtteil "Köllerbach" in einer ruhigen Sackgasse.

Auf insgesamt 3 Etagen erwartet Sie folgende Aufteilung:
Ebenerdig gelangt man ins Erdgeschoss, hier steht Ihnen ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
zu Verfügung. Des weiteren sind hier zwei Kellerräume und der Heizungsraum vorhanden.
Im 1. OG erwartet Sie neben dem schönen Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten,
die hochwertig ausgestattete Nolte Küche mit integriertem Essbereich.
Die Küche ist in modernen Rot gehalten und im Kaufpreis enthalten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen das Elternschlafzimmer mit begehbarer Dachterrasse, ein weiteres Zimmer
und das zweite modern ausgestattete Bad mit Badewanne zu Verfügung.
Vor den Haus steht Ihnen ein Stellplatz zu Verfügung, hinter dem Haus der Terrassenförmig angelegte Garten.

Folgende Modernisierungen wurden 2017 durchgeführt:

- Neuer Estrichboden mit neuen Bodenbelägen
- Neue Elektrik
- Neue doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Neue Innentüre und Haustüre
- Decken und Wände neu verputzt
- Zwei komplett neue Bäder mit Erneuerung der Wasserinstallationen
- Außenputz und Dämmung neu
- Hochwertige Nolte Küche im Kaufpreis enthalten (Neupreis ca. 10.000 €)
- Einfahrt neu gepflastert
- Der Garten wurde neu angelegt
- Das Dach wurde geprüft und teilweise erneuert

Alle Arbeiten wurden fachmännisch durchgeführt.

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung die ca. 10 Jahre alt ist.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Eine wirklich tolle Immobilie ohne Renovierungsstau.

+++Besichtigen++Kaufen+++Einziehen+++Wohlfühlen+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

+++Gemütliches EFH zum Wohlfühlen+++

Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1960 gebaut und 2017 aufwendig modernisiert.
Es steht im beliebten Püttlinger Stadtteil "Köllerbach" in einer ruhigen Sackgasse.

Auf insgesamt 3 Etagen erwartet Sie folgende Aufteilung:
Ebenerdig gelangt man ins Erdgeschoss, hier steht Ihnen ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
zu Verfügung. Des weiteren sind hier zwei Kellerräume und der Heizungsraum vorhanden.
Im 1. OG erwartet Sie neben dem schönen Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten,
die hochwertig ausgestattete Nolte Küche mit integriertem Essbereich.
Die Küche ist in modernen Rot gehalten und im Kaufpreis enthalten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen das Elternschlafzimmer mit begehbarer Dachterrasse, ein weiteres Zimmer
und das zweite modern ausgestattete Bad mit Badewanne zu Verfügung.
Vor den Haus steht Ihnen ein Stellplatz zu Verfügung, hinter dem Haus der Terrassenförmig angelegte Garten.

Folgende Modernisierungen wurden 2017 durchgeführt:

- Neuer Estrichboden mit neuen Bodenbelägen
- Neue Elektrik
- Neue doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Neue Innentüre und Haustüre
- Decken und Wände neu verputzt
- Zwei komplett neue Bäder mit Erneuerung der Wasserinstallationen
- Außenputz und Dämmung neu
- Hochwertige Nolte Küche im Kaufpreis enthalten (Neupreis ca. 10.000 €)
- Einfahrt neu gepflastert
- Der Garten wurde neu angelegt
- Das Dach wurde geprüft und teilweise erneuert

Alle Arbeiten wurden fachmännisch durchgeführt.

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung die ca. 10 Jahre alt ist.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Eine wirklich tolle Immobilie ohne Renovierungsstau.

+++Besichtigen++Kaufen+++Einziehen+++Wohlfühlen+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.