Haus zum Verkauf €148.000 72 m²
06120 Halle

Im Jahr 1995 wurde diese Gewerbeeinheit freistehend errichtet. Dieses verkehrstechnisch sehr günstig gelegene Objekt würde sich nicht nur gut zum Arbeiten eignen, sondern kann auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Gerade für die ältere Generation ist dieser ebenerdige Bau gut geeignet. In dem Gewerbe befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, zwei separate WC’s, eine Küche und 3 weitere Räume, diese können je nach eigenen Bedürfnissen genutzt werden. Das Gewerbe ist aktuell zum Teil vermietet (450 € kalt/M). Das Mietverhältnis kann jederzeit beendet werden oder Sie vermieten die gesamte Fläche für ca. 850 € im Monat. Zusätzlich bietet eine Photovoltaikanlage die Möglichkeit eigenen Strom zu produzieren statt teuer zu kaufen. Mit dieser Einnahme verdient das Haus die Bankrate quasi von allein. Sie suchen nicht nur einen neuen Arbeitsplatz, sondern auch ein neues zu Hause. Das Wohnhaus nebenan wird ebenfalls verkauft.

- Baujahr 1995 - 72 m² Gewerbe oder wohnen - 3 Zimmer - 2012 Photovoltaikanlage - 2015 Büro neu gefließt und Bad neu - 2016 Fassade gedämmt, verputzt und gestrichen - Mieteinnahme für Teil des Gewerbes aktuell 450 €/Monat (ca. 850 € für gesamte Einheit möglich)

Dölau ist ein Stadtteil im Stadtbezirk West von Halle (Saale) und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Angrenzende Stadtteile sind Lettin, Heide-Nord/ Blumenau sowie die Dölauer Heide. Diese eignet sich hervorragend, um sich in vielfältiger Art und Weise zu betätigen, sei es nun mit gesundem Nordic Walking oder mit ausgiebigen Fahrradtouren in und um die Heide. Die Dölauer Heide verfügt über ein gut ausgebautes Fuß-, Reit- und Radwegenetz sowie Spiel- und Turnplätze und bietet Ihnen damit optimale Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Für eine gute Aussicht sorgt der Kolkturm am Ostrand der Dölauer Heide, zu der auch der Heidesee gehört. Durch den Ort führt die Landstraße von Halle- Neustadt in Richtung Harz. Außerdem gibt es eine Verbindungsstraße nach Lieskau sowie Kröllwitz. Im Südwesten des Stadtteils besteht das von 1936 bis 1942 zunächst als Luftwaffenlazarett erbaute Waldkrankenhaus,und heutige Klinikum Martha Maria Halle Dölau GmbH. Dölau ist noch teils ländlich geprägt. Mit dem Bus kann man schnell die Innenstadt erreichen. Es gibt im Stadtteil Kindertagesstätten, sowie eine Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

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