5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 70 m²
24536 Neumünster, Tungendorf

Aufteilung/Weitere Räume: Flur / Wohnzimmer / Büro / Küche / Schlafzimmer 1 / Badezimmer / Treppenaufgang / Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 3 Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier diese großzügige Eigentumswohnung auf zwei Etagen im familienfreundlichen Tungendorf zum Kauf an. Die 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 105 m² (Ebene 1 ca. 70,57 m² Wohnfläche, Ebene 2 ca. 35 m² Nutzfläche) und wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 21 Wohneinheiten. Viele Eigentümer wohnen selbst im Haus. Der allgemeine Zustand der gemeinschaftlich genutzten Bereiche ist als durchgängig gepflegt zu beschreiben. Alle Räumlichkeiten der Wohnungen lassen sich über einen geräumigen Flur begehen. Herzstück der Wohnung ist das ca. 20 m² große Wohnzimmer, welches durch ein großes Fensterelement mit viel Tageslicht versehen ist. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Weiter befindet sich auf der Ebene ein Büro/ Ankleidezimmer, eine Küche mit neu eingebauter Einbauküche mit Geschirrspüler und Ceranfeld, das große Elternschlafzimmer sowie ein 2019 saniertes Badezimmer mit Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer im Spitzboden sowie ein Abstellbereich ergänzen das attraktive Raumangebot dieser Wohnung. Hier stehen Ihnen zukünftig ca. 35 m² wohnliche Nutzfläche zur Verfügung. Im Juni wurde die Wohnung vollständig durch eine Malerfirma tapeziert und weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 10 m² großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ebenfalls gibt es im Kellergeschoss einen Fahrradabstellplatz sowie einen Wasch- und Trockenraum. Von der Gesamtsumme des Hausgeldes in Höhe von 260,00 Euro können Sie 200,00 Euro auf Ihren möglichen Mieter umlegen. Hier inkludiert ist bereits die Vorauszahlung der Heizkosten + Kaltwasser in Höhe von 123,55 Euro. Somit verbleibt ein Hausgeld von 60,00 Euro. Der...

- Angabe der Gesamtfläche: 115,57 m² - Hausgeld: 260,00 Euro pro Monat - Bad mit Dusche - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Bauweise: Massiv - tolle Raumaufteilung - Einbauküche (2019) - Duschbadezimmer (2019) - frisch gestrichene Wände (2019) - Abstellbereich - Gegensprechanlage - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Glasfaseranschluss SWN

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im sehr beliebten Stadtteil Tungendorf. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Einfamilienhäusern und familienfreundlicher Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken lassen sich bequem per Auto oder zu Fuß erreichen. Der Einfelder See, das Dosenmoor oder auch der beheimatete Sportverein SVT laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr ist durch den Autobahnzubringer-Nord ebenfalls gegeben.

Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich,vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wiruns sehr. CLAUSEN-Immobilien GmbH Dipl.-Sachverständiger DIA Jan-Dirk Clausen Bahnhofstrasse 46 24534 Neumünster FON 04321 / 43606 FAX 04321 / 46785 mail: info@clausen-immob.de