Haus zum Verkauf €599.900 138 m²
86157 Augsburg / Pfersee

Der Angebotspreis beinhaltet folgende Leistungen zum Festpreis : a) Baureifes Grundstück (ca.223 qm) mit anteiliger Zufahrt (ca.37 qm) und Garagenfläche (ca.18 qm) b) Neubau Ziegel-Massivhaus mit Bodenplatte schlüsselfertig c) Ebenfalls im Angebotspreis enthalten ist die Baureifmachung des Grundstückes (Bauvorbescheid, Bodengutachten, Grundstücksvermessung, Abriß bestehender Gebäude,Freimachen) Ferner wurden im Angebotspreis Baunebenkosten mit einem Schätzbetrag von € 50.000,-- angesetzt. Diese wurden nach Erfahrungswerten kalkuliert und betreffen folgende Leistungen : a) Behördliche Gebühren für Bauantrag u.a. b) Bauvermessung c) Baustrom-,wasser sowie zusätzliche Erdarbeiten d) Außenanlagen (Herstellen der gemeinsamen Zufahrt, Terrasse, Hausanschlüsse für Gas, Strom, Trink-und Abwasser, Telekom, Garten u.a.) e) Maler-und Bodenbelagsarbeiten Sonderwünsche können zusätzlich gegen Aufpreis vereinbart werden. Mit der Herstellung des Gebäudes wird ein namhaftes Hausbauunternehmen beauftragt.

Das Haus wird schlüsselfertig mit folgenden besonderen Ausstattungsmerkmalen errichtet : - Planung und Bauleitung - Baustelleneinrichtung - Gebäudeabsteckung (Schnurgerüst) - Massivbauweise mit Porotonziegel und Wärmedämmverbundsystem, auf Wunsch auch monolithisch in Porenbeton (Mehrpreis € 10.000,--) - Bodenplatte in WU-Beton frostsicher gegründet - Ausführung gemäß aktuellem Stand der Energieeinsparverordnung außerdem : -- Rolläden -- Innentüren in verschiedenen Dekors wählbar, mit CPL-Beschichtung -- Offene Massivholztreppen in verschiedenen Ausführungen wählbar -- Fußbodenheizung je Wohnraum mit eigenem Heizkreis -- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe -- Kontrollierte Lüftungsanlage mit zentralem Abluftgerät -- hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Dusche aus Wellnesspaket mit Trennwand ca. 120 cm breit) -- Außenzapfstelle -- Bodeneinschubtreppe Eine ausführliche Bau-und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Weitere Inklusivleistungen rund um den Hausbau : - Blower-Door-Test - Festpreisgarantie - Baubegleitende Versicherungen - 5 Jahre Gewährleistung nach BGB - Energieausweis - Bauzeitgarantie Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein umfassendes Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner

Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee im ruhigen Hinterliegerbereich und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Zufahrtstraße wurde vor kurzem als verkehrsberuhigte Fahrradstraße (Tempo 30-Zone) von der Stadt Augsburg ausgewiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn zum Hauptbahnhof Augsburg sowie zur Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit mit dem Fahrrad zur Innenstadt von Augsburg beträgt ca. 10 Minuten. Die Anbindung mit PkW über die B17 an die Autobahn A8 (München-Stuttgart) sowie in Richtung Süden nach Landsberg und das Allgäu ist in ca.3 Minuten erreichbar. Attraktive Naherholungsbereiche sind durch die naheliegenden Wertachauen gegeben.

Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Grundstückseigentümers sowie des Hausbauunternehmens erstellt. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Energieausweis wird vor der Hausfertigstellung übergeben.Die Energiebedarfsprognose wird nach Abschluß der Planung übergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Herr Bertele informiert Sie gerne persönlich. Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift. Wir nehmen dann mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungs-und Besprechungstermines auf. Bitte versehen Sie alle Anfragen mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank! Weitere interessante Objektangebote finden Sie unter www.amarc21-augsburg.de