Haus zum Verkauf €469.000 157 m²
Alter Schulweg 14, 24220 Flintbek

Dieses großzügig aufgeteilte Einfamilienhaus wurde 1973 gebaut und ist ab dem Jahr 2007 umfassend modernisiert worden. Dach, Fenster, Innentüren und Elektrik sowie Bad und Küche sind nur einige Beispiele der erfolgten Maßnahmen. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller und bietet Platz für Wohnen und Arbeiten auf ca. 137 qm - hinzu kommen noch ca. 20 qm durch den Spitzbodenausbau - unter einem Dach. Möglich ist in diesem Objekt auch ein Wohnmodell mit zwei Wohneinheiten, da im Dachgeschoss Anschlüsse vorhanden sind, um eine Küche zu integrieren. Durch wesentliche Umbaumaßnahmen und Änderungen der Grundrissgestaltung stimmen die Bezeichnungen der Zimmer in den Grundrissen nicht mehr mit der tatsächlichen Zimmeranordnung überein - eine Besichtigung lohnt sich!

Das Erdgeschoss besticht durch seine individuelle Aufteilung, die unter anderem ermöglicht, den schönen Garten auch durch die Küche zu betreten. Wohnbereich mit Kaminofen, Schlaf- und Arbeitszimmer und die Küche sind mit Parkettböden ausgestattet, der Flur ist modern gefliest. Das Badezimmer ist mit viel Liebe zum Detail konzipiert und ein moderner Traum! Extra hohe Küchentresen ermöglichen komfortables Arbeiten. Das Dachgeschoss wird über eine offene Holztreppe erreicht und verfügt über einen großen Flur, von dem aus Sie in einen weiteren Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres gemütliches Zimmer gelangen. Das renovierte Wannenbad mit Tageslicht komplettiert diese Ebene. Der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet ca. 20 qm zusätzliche Fläche. Etwas mehr als 100 qm Kellerfläche für Heizungsraum, Werkstatt, Hauswirtschaftraum und Hobbyräume eignen sich hervorragend als Nutzfläche für viele Möglichkeiten mit einem fast wohnlichen Ambiente. Zur Ausstattung dieses Objektes gehört außerdem ein Carport und eine Garage. Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist augfrund der Verlängerung und Erhöhung auch für Kleinbusse geeignet. Durch ein seitliches, massives Schiebetor können Sie das Carport ebenfalls von der Terrasse aus erreichen. Die an die Küche grenzende Terrasse ist südwestlich ausgerichtet und bietet durch eine verglaste Überdachung, die zu öffnen ist, ausreichenden UV-Schutz. Eine weitere Terrasse in südlicher Richtung befindet sich vor dem Wohnbereich. In der heutigen Zeit nicht zu vergessen ist die Erwähnung der schnellen Internet-Leitung!

Ca. 12 km südwestlich von Kiel befindet sich die Gemeinde Flintbek im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Sie gliedert sich in die Ortsteile Groß-Flintbek, Klein-Flintbek und Voorde. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte im Jahr 1220. Flintbek mit seinen knapp 8000 Einwohnern gehört zu den sehr beliebten Vororten von Kiel; dies liegt unter anderem an der sehr günstigen Verkehrsanbindung: die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie mir dem PKW in 20 Minuten, mit dem Zug in 7 Minuten, da Flintbek über einen eigenen Bahnhof verfügt. Von hier aus gelangen Sie mir dem Zug in ca. 1 Stunde und 15 Miuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Der Flughafen ist mit dem PKW in ca. 50 Minuten zu erreichen. Das Objekt liegt auf einem schön eingewachsenen Grundstück, welches von weiteren Gärten umgeben ist. Die Zuwegung zum Haus, welches in einer reinen Anliegerstraße zu finden ist, ist durch eine Zufahrt zu erreichen, die sich zwei Häuser teilen, so dass Kinder sorglos "auf der Straße" spielen könnten. Durch die hervorragenee Infrastruktur Flintbeks bleiben keine Wünsche offen: es stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte oder Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Und auch für die Kleinen ist gesorgt, denn Sie können unter vielen Tagesmüttern, Kindergärten oder Kindertagesstätten wählen, bevor es im zweiten Schritt in die Grundschule im Ort geht und anschließend eventuell in die Regionalschule dort oder in eine weiterführende Schule in Kiel. Zur Entspannung genießen Sie vielleicht auch ein paar schöne Stunden im Freibad Flintbek ?

Diese Angaben beziehen sich auf vorliegende Dokumente, Rechnungen, Besichtigungen und Aussagen des Verkäufers. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des verkäufers und wenden Sie sich bei Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünschen gerne jederzeit an Susanne Kühn unter 0431-8006679. Für Ihr Interesse herzlichen Dank!