3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.750
Lindenstraße 34, 15230 Brandenburg - Frankfurt (Oder)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Altbau, Aufzug

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2018 und 2019 holen den bereits um das Jahr 1870 gebauten Altbau in die Gegenwart. Von seinem Charme verliert das Gebäude dadurch nichts, denn Altbaudetails wie Kassettentüren, Dielen, Parkettböden und Holzkastendoppelfenster bleiben den Wohnungen größtenteils erhalten. Bestehend aus zwei Vorderhäusern und zwei Seitenflügeln befindet es sich im Denkmalbereich “Gubener Vorstadt”. Der neu gestaltete Innenhof erhöht den Wohlfühlfaktor für die Bewohner und der dort angebaute Glasaufzug den Komfort. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt in unterschiedlichen Zuständen. So ist für jeden etwas dabei - ob man seine Traumwohnung mitgestalten will oder einfach bequem ein frisch modernisiertes Zuhause beziehen möchte.

__Die Wohnung__

Auf die Wohnung, fertig, los! Hier erstrecken sich 3 Zimmer auf weitläufige 102 Quadratmeter und begeistern durch zahlreiche Vorzüge wie hohe Decken und viel Tageslicht. An das Schlafzimmer schließen sich dabei sowohl ein Ankleideraum als auch ein Badezimmer an, das über Badewanne und Dusche verfügt. Über das Wohnzimmer gelangt man auf einen Balkon, der zur schönen Lindenstraße ausgerichtet ist, während sich in der praktischen, an den Flur angeschlossenen Abstellkammer Staubsauger und Co. platzsparend verstauen lassen. Eine große Küche und ein weiteres, als Kinder- oder Arbeitsbereich nutzbares Zimmer komplettieren diese Wohnung, die schlüsselfertig übergeben wird und sich als Zuhause für Paare oder kleine Familien prädestiniert.

__Die Lage__

Die Umgebung im historischen Stadtkern “Gubener Vorstadt” lässt keine Wünsche offen. Aus größtenteils frisch sanierten Jugendstil- und Gründerzeit-Gebäuden erwächst ein ansehnliches Bild in den Straßen der Nachbarschaft. Die Innenstadt mit Shopping-Möglichkeiten, Gastronomie, der Europa-Universität Viadrina und einem breiten kulturellen Angebot, wie zum Beispiel dem Kleist-Museum, ist nur zehn Gehminuten entfernt. Ebenso lang braucht man bis zum Hauptbahnhof. Noch schneller gelangt man mit Bus oder Straßenbahn über nahe gelegene Haltestellen dorthin. Zur Erholung kann der um die Jahrtausendwende neu gestaltete Park Am Anger direkt vor der Haustür dienen. All diese Vorzüge ergeben eine der begehrtesten Wohnlagen in Frankfurt.

Ausstattung:
Attraktiver Altbau von 1870

Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Praktische Abstellkammer

Ankleidezimmer

Balkon

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Wohnfläche: ca. 102,10 m²

Lagebeschreibung:
Die Umgebung im historischen Stadtkern “Gubener Vorstadt” lässt keine Wünsche offen. Aus größtenteils frisch sanierten Jugendstil- und Gründerzeit-Gebäuden erwächst ein ansehnliches Bild in den Straßen der Nachbarschaft. Die Innenstadt mit Shopping-Möglichkeiten, Gastronomie, der Europa-Universität Viadrina und einem breiten kulturellen Angebot, wie zum Beispiel dem Kleist-Museum, ist nur zehn Gehminuten entfernt. Ebenso lang braucht man bis zum Hauptbahnhof. Noch schneller gelangt man mit Bus oder Straßenbahn über nahe gelegene Haltestellen dorthin. Zur Erholung kann der um die Jahrtausendwende neu gestaltete Park Am Anger direkt vor der Haustür dienen. All diese Vorzüge ergeben eine der begehrtesten Wohnlagen in Frankfurt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.9 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 36d90434-3183-4334-ad8a-0212ce9722b9