4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Großzügiges Wohnzimmer mit Eßbereich (Laminat in Fliesen-Optik), Küche mit Küchenmöbeln ohne Geräte (PVC), Dusche + WC (Fliesen), Flur (PVC), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen) incl. großem Spiegel, Schlafzimmer (PVC), 2 Kinderzimmer (PVC), eines hiervon mit eingebautem Schrank, der im Kaufpreis enthalten ist.
Gemeinschaftsflächen: gemeinsame Gartennutzung, Fahrradkeller, Waschküche, Gartengeräteraum mit Stromkasten, Heizraum (Viessmann-Heizung 1999), weiterer gemeinsamer Keller-Raum sowie großer Kellerraum. Zugang vom Keller zum Garten vorhanden.
Hausordnung im wöchenlichen Wechsel. Obergeschoss-Wohnungen erledigen Rasenpfege vor dem Haus, Erdgeschoss-Wohnungen den hinteren Garten.
Die B 19 (Eisenach – Mellrichstadt – Würzburg–Ulm – Oberstdorf) und die B 286 (Enzlar – Gerolzhofen – Schweinfurt – Bad Kissingen – Bad Brückenau) führen direkt an Poppenhausen vorbei. Die A 71 ist über die Anschlussstelle (29) Poppenhausen/Dittelbrunn zu erreichen. An den Bahnverkehr ist der Poppenhause über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Schweinfurt–Meiningen angebunden. Kindergarten in den Ortsteilen Kronungen, Kützberg, Maibach, Pfersdorf. Volksschule in Poppenhausen.
Ausstattung:
Verbrauchsausweis 102,7 kWh/(m²a)D. Bezug frühestens 1.4.2020, eventuell eher. Insgesamt 4 Wohnungen. Die Wohnung ist seit 15.3.2016 für 470 € + Stellplatz 20 € + 170 € Nebenkosten (ursprünglich 160 €) vermietet. Dachbodendämmung war vorgesehen, wurde jedoch zurückgestellt. Derzeit beträgt das Hausgeld 230 € monatlich. Die jährlichen Heiz- und Warmwasserkosten betragen 1.464,24 €. Rücklagenstand zum 31.12.2018 für diese Wohnung: 3.382,48 €, Gesamthaus 13.264,60 €.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
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Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.656,86 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. USt. inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 102 m²
Wohnfläche: ca. 102 m²
Lagebeschreibung:
Ländlich
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.12.2017
Gültig bis: 12-2027
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3976
