2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 83 m²
92318 Neumarkt i.d.OPf.

Die Immobilie befindet sich im schönen Neumarkter Stadtteil Holzheim.
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (u. a. Kaufland).
Eine Buslinie, die regelmäßig fährt, verbindet Sie mit dem Stadtzentrum und dem Bahnhof.

Der Ludwig-Donau-Main-Kanal und das Gelände der Landesgartenschau liegen auch in naher Laufdistanz zum Objekt und bieten wunderbare Spazierwege und versprechen einen hohen Freizeitwert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte darf nur mit Einverständnis des Anbieters erfolgen.

Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Gerne können Sie uns telefonisch kontaktieren. Bitte senden Sie uns aber parallel eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten über das Portal (Anbieter kontaktieren).

Diese gemütliche und schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, das 1973 gebaut und laufend instand gehalten wurde.

Die Aufteilung der Wohnung mit ca. 84 m² ist wie folgt:

- kleine Diele mit Platz für einen Garderobenschrank

- großes Wohn-Esszimmer ( ca. 35 m² ), das durch eine Trockenbauwand auch problemlos zu 2 getrennten Zimmern
umgebaut werden kann. --> aktuell trennt ein halbhohes Mäuerchen den Essbereich vom Wohnbereich

- großzügiges Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

- helle Küche durch Fenster auf 2 Seiten

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich auf der Südseite befindet. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick in den herrlichen Garten und Sie können dort nach Herzenslust grillen oder einfach nur die Sonne bei einem kühlen Bier genießen. Eine Markise bietet Schutz an heißen Tagen.

Der Garten kann von allen 3 Wohnparteien gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses, ist aber durch die Hanglage ebenerdig zum Garten hin.

Seit 2018 ist die Wohnung mit einer monatlichen Kaltmiete von 525,00 Euro vermietet.

Eine eigene Garage gehört für 10.000,00 Euro zum Objekt dazu.

Wenn Sie zu dieser traumhaften Wohnung nähere Informationen wünschen oder diese gern besichtigen möchten, dann zögern Sie nicht und rufen Sie gleich an!!!

Diese gemütliche und schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, das 1973 gebaut und laufend instand gehalten wurde.

Die Aufteilung der Wohnung mit ca. 84 m² ist wie folgt:

- kleine Diele mit Platz für einen Garderobenschrank

- großes Wohn-Esszimmer ( ca. 35 m² ), das durch eine Trockenbauwand auch problemlos zu 2 getrennten Zimmern
umgebaut werden kann. --> aktuell trennt ein halbhohes Mäuerchen den Essbereich vom Wohnbereich

- großzügiges Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

- helle Küche durch Fenster auf 2 Seiten

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich auf der Südseite befindet. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick in den herrlichen Garten und Sie können dort nach Herzenslust grillen oder einfach nur die Sonne bei einem kühlen Bier genießen. Eine Markise bietet Schutz an heißen Tagen.

Der Garten kann von allen 3 Wohnparteien gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses, ist aber durch die Hanglage ebenerdig zum Garten hin.

Seit 2018 ist die Wohnung mit einer monatlichen Kaltmiete von 525,00 Euro vermietet.

Eine eigene Garage gehört für 10.000,00 Euro zum Objekt dazu.

Wenn Sie zu dieser traumhaften Wohnung nähere Informationen wünschen oder diese gern besichtigen möchten, dann zögern Sie nicht und rufen Sie gleich an!!!