3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 89 m²
69181 Leimen

+ Vorteilhaft geschnittene Wohneinheit
+ Balkon mit Ost-Ausrichtung
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Einbauküche vorhanden
+ Waschmaschinenanschluss
+ Modernisiertes Badezimmer (2013)
+ Dusche und Handtuchheizkörper
+ Tiefgaragen- und Freiplatz
+ Kellerabteil
+ Aufzug vorhanden
+ Zentrale Wohnlage nahe Heidelberg

+ Baujahr laut Energieausweis: 1982
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 111 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Mit rund 27.000 Einwohnern stellt Leimen die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises dar, deren einladende Altstadt sich durch einen historischen Fachwerkhausbestand auszeichnet. Weitläufige Wald-, Wiesen- und Gebirgslandschaften laden zudem in näherer Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und auch die geringe Entfernung zum nur etwa 6 km nördlich gelegenen Heidelberg erhöht die Attraktivität der Wohnlage.

Etwa 400 m vom Georgi Marktplatz entfernt profitieren Sie mit dieser Immobilie von einer zentralen Wohnlage innerhalb der lebendigen Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Neben einem unmittelbar benachbarten Discounter erwarten Sie in einem Umkreis von ca. 270 m auch ein weiterer Supermarkt, 2 Bankfilialen und eine DHL Packstation. Im näheren Umkreis befinden sich 2 Apotheken und verschiedene Arztpraxen, die Ihre medizinische Versorgung gewährleisten. Ein Drogeriemarkt ist ebenfalls in der Stadt ansässig und mehrere Restaurants und Cafés sorgen für gastronomische Abwechslung. Familien mit Kind profitieren u.a. von 3 Kindergärten in einem Umkreis von 500 m. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort.

Nach rund 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle, die Sie gut an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet. Von dort transportiert Sie die Straßenbahn über Rohrbach direkt bis ins Heidelberger Zentrum. Mit dem Auto gelangen Sie in 5 Minuten zum Bahnhof St. Ilgen-Sandhausen, an dem Züge der Regional- und S-Bahn verkehren. Gute Anbindung besteht des Weiteren über die Bundesstraßen 3 und 535. Letztere schließt in ihrem Verlauf an die Autobahn 5 an. Dank der hervorragenden Verbindung gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten in die Innenstadt von Heidelberg, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Berufspendler eignet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1566020?accessKey=5db0 +++

In zentraler Wohnlage nahe der schönen Altstadt von Leimen präsentiert sich diese geräumige Eigentumswohnung mit Balkon, die Ihnen auf einer Wohnfläche von rund 89 m² 3 freundliche Zimmer bietet. Paare oder kleine Familien finden hier den idealen Platz zum Wohlfühlen und auch für Kapitalanleger stellt die Wohneinheit dank ihres gepflegten Zustands und ihrer vorteilhaften Lage ein attraktives Investitionsobjekt dar.

Ein Personenaufzug befördert Sie bequem und schnell bis in das 3. Obergeschoss des im Jahre 1982 erbauten Mehrfamilienhauses. Dort empfängt Sie die Wohneinheit in einem Flur, der Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich führt. Dieser hält ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bereit und erlaubt zudem den Zutritt zum Balkon, auf dem Sie die herrliche Aussicht auf das umliegende Grün sowie über die sanfte Hügellandschaft am Rande der Stadt genießen können. Eine Küche mit vollständiger Einbauküche und Waschmaschinenanschluss schließt an den Essbereich an und sorgt für kurze Wege.

Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie zu 2 Schlafzimmern. Ein ansprechend gefliestes Badezimmer, welches im Jahr 2013 umfassend saniert wurde und mit moderner Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist, steht Ihnen hier ebenso zur Verfügung. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer im Flur runden das Platzangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem privaten Kellerabteil. Für Ihren Pkw sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freiplatz vorhanden, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 285 €.

Objektnr.: 18746

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1566020?accessKey=5db0 +++

In zentraler Wohnlage nahe der schönen Altstadt von Leimen präsentiert sich diese geräumige Eigentumswohnung mit Balkon, die Ihnen auf einer Wohnfläche von rund 89 m² 3 freundliche Zimmer bietet. Paare oder kleine Familien finden hier den idealen Platz zum Wohlfühlen und auch für Kapitalanleger stellt die Wohneinheit dank ihres gepflegten Zustands und ihrer vorteilhaften Lage ein attraktives Investitionsobjekt dar.

Ein Personenaufzug befördert Sie bequem und schnell bis in das 3. Obergeschoss des im Jahre 1982 erbauten Mehrfamilienhauses. Dort empfängt Sie die Wohneinheit in einem Flur, der Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich führt. Dieser hält ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bereit und erlaubt zudem den Zutritt zum Balkon, auf dem Sie die herrliche Aussicht auf das umliegende Grün sowie über die sanfte Hügellandschaft am Rande der Stadt genießen können. Eine Küche mit vollständiger Einbauküche und Waschmaschinenanschluss schließt an den Essbereich an und sorgt für kurze Wege.

Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie zu 2 Schlafzimmern. Ein ansprechend gefliestes Badezimmer, welches im Jahr 2013 umfassend saniert wurde und mit moderner Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist, steht Ihnen hier ebenso zur Verfügung. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer im Flur runden das Platzangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem privaten Kellerabteil. Für Ihren Pkw sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freiplatz vorhanden, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 285 €.

Objektnr.: 18746