4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.580 120 m²
65207 Wiesbaden, Naurod

Neubaubezug einer hellen und geräumigen Wohnung in Naurod über mehrere Etagen für die gehobenen Ansprüche. Die Wohnfläche beträgt 120m², aber durch das Haus-im-Haus-Prinzip können Sie eine Gesamtfläche von 160m² nur für sich und Ihre Familie nutzen. Wollten Sie schon immer in einem Haus wohnen, aber nicht die enorm gestiegenen Preise für eine Anschaffung bezahlen? … dann haben Sie jetzt dazu die ideale Gelegenheit. Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Neubau-Wohnung in einem Haus-im-Haus-Prinzip an, in der Sie sich als Paar oder mit Ihrer Familie wie in einem eigenen Haus fühlen können. Sie haben Zugangsbereiche nur für sich, einen eigenen separaten Keller, eine eigene Garage plus einem weiteren Stellplatz, einen stylishen Balkon mit abgedunkeltem Glas und eine neue Einbauküche (geringer Abstand von 100€ mtl.), also alles so, wie Sie dies prinzipiell aus einem Haus kennen. Möchten Sie sich ein Büro/ Arbeitszimmer als Homeoffice einrichten, das Zimmer im unteren Teil des Hauses eignet sich dafür hervorragend. Und das ist nicht alles. Sie heizen darüber hinaus CO2-optimiert mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW) und in Ihren Räumen arbeitet eines der effektivsten Lüftungssysteme am Markt (bluMartin), so dass für Sie und Familie immer ein ideales und gesundes Luft- und Raumklima gewährleistet wird. Die Ausstattung der Wohnung / Haus-im-Haus dient gehobenen Ansprüchen und besitzt viele raumhohe Fenster (3-fach verglast), einen Glas-Balkon mit Süd-Lage, eine Fußbodenheizung, hochwertige Böden und zum Teil Raffrollos mit denen Sie nach Wunsch Ihre Räume schattieren können.

Haus im Haus-Prinzip (eigene Eingänge und Bereiche, kein Gemeinschafts-Treppenhaus) - helle und sehr geräumige Wohnung, offener Grundriss - Süd-Balkon aus schattiertem Glas in exponierter Lage - hochwertige Ausstattung - CO2-optimierte Heizung (BHKW) mit Lüftungssystem - Dreifachverglasung - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster - gute Infrastruktur - Garage plus Stellplatz

Die hier angebotene Wohnung liegt verkehrstechnisch sehr günstig in Wiesbaden Naurod. Innerhalb von 3 Minuten erreichen Sie die A3 (in Richtung Frankfurt/ Flughafen oder Limburg/ Köln), die Innenstadt Wiesbadens erreichen Sie in 10-15 Minuten mit dem Auto, oder aber mit dem Stadtbus. Neben der guten Infrastruktur bietet Naurod Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch ein vielfältiges Sportangebot mit mehreren Vereinen. Auch eine internationale Schule mit sehr gutem Ruf befindet sich in Naurod. Innerhalb von nur 3 - 4 Minuten Fußweg von ihrer Wohnung erreichen Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei, die Bushaltestelle für den Stadtbus, aber auch den Wald für Ihren Sonntagsspaziergang. Der Kellerskopf und die Wiesbadener Platte in unmittelbarer Nähe sind die Mountainbike-Paradiese im Rhein-Main-Gebiet, und selbst zur Hockenberger Mühle als Ausflugsgastronomie ist es mit dem Rad nur ein Katzensprung.

Die Nebenkosten sind eine Schätzung, da noch keine Vergleichsdaten vorliegen. Jedoch ist ein BHKW im Regelfall günstiger als andere herkömmliche Heizungen. Über das BHKW wird auch vergünstigt Strom produziert (gesonderter Vertrag). Der Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag.