3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €30.000
06862 Sachsen-Anhalt - Dessau-Roßlau

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Badewanne

Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Raumwohnung in Dessau-Roßlau (Ortsteil Roßlau). Die Fläche beträgt ca. 60m². Sie befindet sich im 3. OG eines Hauses mit vier Etagen. Über der Wohnung befindet sich lediglich noch ein technischer Dachboden. Sie verfügt über einen Balkon und ein Badezimmer mit einem Fenster. Pro Wohnung steht den Bewohnern je ein Keller und ein gemeinsamer Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Parkplatz ist in dem Preis enthalten. Die Böden sind mit Laminat, Linoleum, Teppichboden und Fließen bedeckt. Die Wohnung ist teils möbliert (im Preis enthalten).
Die Wohnung und das ganze Haus sind in einem guten Zustand. Das Haus wurde 1974 errichtet. Eine vollständige Modernisierung mit der Dämmung der Wände wurde im Jahr 2000 durchgeführt. Die Wohnung wurde 2013 renoviert. Sie verfügt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist für Kapitalanleger aber auch für Eigennutzer geeignet. Sollte sie zur Kapitalanlage genutzt werden, so ist mit einer jährlichen Nettomieteinnahme von 3.000,00 Euro zu rechnen.
Es handelt sich um einen ruhige Wohngegend mit viel Natur direkt vor der Haustür. Eine Bushaltestelle an einer nahe liegenden Hauptstraße ist in 3 min zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich ein Freibad, Bowling und Tierarzt in unmittelbarer Nähe. Zum Zentrum Dessau sind es ca. 6 km, zur Autobahn A9 etwa 10 km.
Der Preis für die Wohnung beträgt 30.000€ (verhandelbar). Ebenso kann sie auch als Mietkauf erworben werden. In diesem Fall sollte 50% des Kaufpreises am Anfang bezahlt werden und der Rest in Raten über drei Jahre. Die Wohnung wird direkt durch den Eigentümer verkauft. Auf ihr lasten keine Schulden.
Sonstiges:
• Rauchmelder in jedem Raum.
• Das Hausgeld beträgt 128,60€.
• Keine zusätzliche Provision!
• Die maximale Internetgeschwindigkeit beträgt 200 Mbit über einen Kabelanschluss.
• Der Endenergieverbrauch ist gering: 73,00 kWh/(m²•a) - Warmwasser enthalten.
Die Wohnung kann frühstens zum 01.09.2020 erworben werden.