1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Fußbodenheizung
Objektbeschreibung:
Charakteristisch für diesen in Massivbauweise errichteten Neubau mit insgesamt 12 Wohnungen sind durchdachte und großzügige Grundrisse, eine energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Angeboten werden Appartements sowie 3 Zimmer Wohnungen. Highlights der Ausstattung: • Großzügige Tageslichtbäder mit bodentiefer Dusche • Sanitärausstattung von namhaften Herstellern • Bodentiefe Fenster • Fußbodenheizung • Gas-Zentralheizung • Solaranlage für Brauchwasser • Elektrische Rollläden • Lüftungsanlage • Aufzug • Einbauküche inkl. Elektrogeräten Weitere Details: • Eine Erdgeschoßwohnung mit großer Terrasse • Zwei Wohnungen mit Balkon • Stellplätze in der Tiefgarage • Die Wohnungen sind über die Tiefgarage/Aufzug direkt zu erreichen • Kellerraum Das Objekt ist bezugsfertig. Der Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz beträgt € 20.000,00. 4 Wohnungen sind bereits reserviert. Weitere Informationen gerne telefonisch oder rufen Sie uns zwecks Terminvereinbarung vor Ort an.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Elektrische Rollläden, Aufzug, Solaranlage für Brauchwasser
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 35,82 m²
Lagebeschreibung:
Neuburg am Rhein ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz mit ca. 2.700 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hagenbach an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Hagenbach hat. Die Gemeinde, eingerahmt von Altrheinarmen und dem Grün der Rheinauen, liegt in der südöstlichsten Ecke von Rheinland-Pfalz zwischen Rhein und Lauter, die über weite Strecken die Grenzen zu Baden-Württemberg und Frankreich bilden. Die Anbindung an die B9 und A65 ist in wenigen Minuten möglich und somit sind alle nahegelegenen Ballungszentren zu erreichen. Eine weitere Möglichkeit, über den Rhein nach Baden zu gelangen, besteht durch die Auto- und Personenfähre "Baden-Pfalz" von Neuburg am Rhein (Pfalz) nach Neuburgweier (Baden). In Neuburg gibt es eine Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Wörth besucht werden. Es gibt einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wörth. Von dort aus kann die Stadtbahn Richtung Karlsruhe genutzt werden. Die Bevölkerung findet heute Arbeit in den benachbarten Wirtschaftszentren Wörth und Karlsruhe. Rund 30 Vereine und Organisationen im Kulturring zeugen von einem regen Gemeinschaftsgeist und erlauben zahlreiche kulturelle und sportliche Aktivitäten Für die Freizeitgestaltung der im PAMINA-Rheinpark liegenden Gemeinde steht ein vielfältiges Angebot zur Verfügung. Im Mittelpunkt steht dabei das Naherholungsgebiet „Derrück“, das mit Familienerholungsstrand, Sportgelände und Tennisanlage ausgestattet ist. Hinzu gekommen ist in den letzten Jahren eine innerhalb der Uferzone des „Großen Altwassers“ errichtete Grillhütte. Über besondere Anziehungskraft verfügen auch die gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwege, vor allem auch die Anschlüsse an das „Pamina-Radwander-Netz“ stromaufwärts nach Frankreich und über eine Rheinfähre zum benachbarten Baden-Württemberg.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 33,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 14.09.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: B 91-1-756-4
