Haus zu vermieten €2.130 200 m²
85614 Kirchseeon

Diese Neubau-Doppelhaushälfte wurde nach modernsten, energietechnischen Anforderungen erstellt und ist daher für die Zukunft bestens gerüstet. Luftwärmepumpe mit zusätzlicher Gas-Therme, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollos/Raffstoren, massive Ziegelbauweise samt Vollwärmeschutz... all das sind einsparende Maßnahmen gegen die stetig steigenden Nebenkosten. Doch auch der Luxus kommt hier nicht zu kurz. Von der separat regelbaren Fußbodenheizung, der den hochwertig verlegten Eichenparkett- sowie Fliesenboden erwärmt, bis hin zu den zwei modernen Bädern - Ihnen ist das Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Techniker erfreuen sich zudem über die Netzwerkverkabelung, die sich in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen befinden. Für ein stetig, angenehmes Klima sorgt die zentral gesteuerte Wohnraumbelüftungsanlage. Die sanitäre Einrichtung besteht aus einem Gäste-WC im Erdgeschoss, einem großzügigen Bad mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss sowie einem Duschbad mit Doppelwaschbecken im Dachgeschoss. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse samt Garten, können Sie ganztags die Sonne genießen, jedoch liegt hier auch eine vielbefahrene Durchgangsstraße von Kirchseeon. Deutlich angenehmer ist hier der Gartenbereich vor dem Haus. Für Ihre Pkw´s stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Facts: ALLGEMEIN: + Massivbauweise mit zusätzlichem Vollwärmeschutz + Fußbodenheizung separat regelbar + Kunststofffenster dreifachverglast + elektrische Rollos, teils Raffstoren + zentrale Wohnraumbelüftungsanlage + Luftwärmepumpe mit zusätzlicher Gas-Therme + Glasfaser- & Kabelanschluss + Netzwerkverkabelung + Betontreppe mit Massivholzbelägen & -handlauf ERDGESCHOSS: + knapp 45 m² Wohnbereich mit Eichenparkett + offener, gefliester Küchenbereich (12,58 m²) + Südterrasse + Gäste-WC + geräumiger Eingangs-/ Garderobenbereich OBERGESCHOSS: + rießiges Elternschlafzimmer (20,19 m²) + zwei weitere, gut nutzbare Zimmer + Schlaf- & Flurbereich mit Parkettboden + Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken + separates WC + praktisches Abstellkammerl DACHGESCHOSS: + zwei geräumige Zimmer (16,25 & 12,30 m²) + modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken & WC KELLERGESCHOSS: + über 21 m² gefliester Hobbyraum mit Fußbodenheizung + Technikraum + Abstellraum (4,15 m²) + direkter Zugang zu den zwei Tiefgaragenstellplätzen

In Kirchseeon, einem hübschen Ort, ländlich gelegen, mit guter Infrastruktur leben über 11.000 Einwohner. Ortslage: * 13 km zur Autobahn A99 * Münchener Innenstadt in 35 Fahrminuten * 1 km zur nächsten S-Bahnhaltestelle (S4) in Kirchseeon * innerörtliches Bussystem "442" fußläufig erreichbar * diverse Nahversorger vor Ort * Grundschule & Mittelschule, Gymnasium und diverse Kindergärten bzw. Kinderkrippen vor Ort * Realschule in Ebersberg & Baldham Das Haus liegt an einer Durchfahrtsstraße von Kirchseeon. Im Haus sowie im Vorgartenbereich ist jedoch kaum was von der Straße zu hören. Lassen Sie sich einfach bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem Objekt überzeugen! Weitere Infos über die Gemeinde erhalten Sie auch auf der Gemeindehomepage www.kirchseeon.de