4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.645 115 m²
79618 Rheinfelden (Baden)

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine komplette Doppelhaushälfte in Rheinfelden-Herten, also um eine Wohnung mit den Vorzügen eines Hauses.
Das Haus wird derzeit fertiggestellt, der Erstbezug ist ab Februar 2020 möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad mit WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein heller, großzügiger Wohn/-Essbereich mit offener, vollausgestatteter Einbauküche, zwei Terrassen (West- und Südausrichtung) und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Familienbad mit WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und Walk-in Dusche. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe zu erreichen und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Auf dem Grundstück sind Stellplätze für PKW und Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder vorgesehen.

Der praktische Grundriss vereint ausreichend Platz für die Familie mit zeitgemäßer, gehobener Ausstattung.
Küche, Bäder und Flur sind mit grauen Steinfliesen, alle anderen Räume mit Echtholz-Parkett ausgelegt. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet wird die Doppelhaushälfte somit höchsten Wohnansprüchen gerecht. Die Wohnung befindet sich selbstverständlich auf dem neusten Stand der Technik und wird mit einer Fußbodenheizung über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Insgesamt wurden vorrangig Materialien verbaut, die eine energieeffiziente Nutzung der DHH ermöglichen.
Die moderne Einbauküche ist vollständig mit energiesparenden Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet.
Alle Fenster im EG und OG sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Im Garten kann eine Zisterne zur Bewässerung genutzt werden.

Das Haus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage in Rheinfelden-Herten, einem Dorf mit ca. 5000 Einwohnern im Landkreis Lörrach, im äußersten Südwesten Deutschlands. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen Herten zu einem idealen Wohnstandort. Die Kernstadt Rheinfelden ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Rheinfelden ist an viele europäische Verkehrsadern angeschlossen.
Straßenverbindungen:
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A5 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98
- Schweiz A3- Rheinfelden A861 über die A98
- Lörrach bzw. Basel sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen, Zürich in ca. 45 Autominuten
Bahnverbindungen:
- Regelmäßige Verbindungen nach Basel sowie Richtung Waldshut-Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Zudem wird Herten durch den regionalen Busverkehr bedient. Radwege in die umliegenden Ortschaften runden das Infrastrukturnetz ab.

Das Dorf bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Poststelle, Banken, Bäcker und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Des weiteren befinden sich in Herten eine katholische und evangelische Kirchengemeinde, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Rheinfelden und Grenzach-Wyhlen angesiedelt. Das Dorf bietet ein lebendiges Vereinsleben und vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten für die ganze Familie.

Zur Anmietung werden eine Mieterselbstauskunft, eine SCHUFA-Auskunft sowie Nachweise der letzten drei Lohnabrechnungen benötigt.
In der Kaltmiete sind sowohl die Kosten für die Einbauküche (100€) als auch die Stellplätze (50€) enthalten.
Haustiere sind nach Absprache gestattet.
Die Besichtigung ist nur am Wochenende möglich.

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine komplette Doppelhaushälfte in Rheinfelden-Herten, also um eine Wohnung mit den Vorzügen eines Hauses.
Das Haus wird derzeit fertiggestellt, der Erstbezug ist ab Februar 2020 möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad mit WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein heller, großzügiger Wohn/-Essbereich mit offener, vollausgestatteter Einbauküche, zwei Terrassen (West- und Südausrichtung) und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Familienbad mit WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und Walk-in Dusche. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe zu erreichen und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Auf dem Grundstück sind Stellplätze für PKW und Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder vorgesehen.

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine komplette Doppelhaushälfte in Rheinfelden-Herten, also um eine Wohnung mit den Vorzügen eines Hauses.
Das Haus wird derzeit fertiggestellt, der Erstbezug ist ab Februar 2020 möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad mit WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein heller, großzügiger Wohn/-Essbereich mit offener, vollausgestatteter Einbauküche, zwei Terrassen (West- und Südausrichtung) und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Familienbad mit WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und Walk-in Dusche. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe zu erreichen und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Auf dem Grundstück sind Stellplätze für PKW und Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder vorgesehen.