Haus zum Verkauf €399.000 1104 m²
64732 Bad König

Das gesamte Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht dem Stil der 80er Jahre. Hohe Decken mit Sichtholzbalken vermitteln ein tolles Raumgefühl. Die Böden sind teils gefliest (Diele, Flure, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bäder) und teils mit Teppichboden (Schlafzimmer, Flur) im Dachgeschoss ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Zusätzliche Ausstattung: überdachtes Außenschwimmbad

Das Objekt steht in ruhiger, sehr sonniger Wohnlage mit schöner Aussicht auf die Kurstadt Bad König.
Bad König - das Thermal-Heilbad im Naturpark Odenwald - hat zus. mit den Stadtteilen Etzen-Gesäß, Fürstengrund, Kimbach, Momart, Nieder-Kinzig, Ober-Kinzig mit Gumpersberg und Zell ca. 9.800 Einwohner. Die Gesamtgemarkungsfläche liegt bei 4.669,7 ha - davon über 45 % Waldfläche - und liegt auf 180-440 m ü. NN im Nordosten des Odenwaldkreises.
In Bad König und den Stadtteilen Zell, Etzen-Gesäß und Nieder-Kinzig stehen für die Jüngsten - z. T. integrative - Kindergärten/-Tagesstätten zur Verfügung.
Grundschulen gibt es in Bad König und Zell, wobei der Schule in Bad König eine Abteilung Sprachheilschule angeschlossen ist. Außerdem finden Sie hier eine Gesamtschule sowie die Schule für Lernhilfe.
Allgemeinmediziner/praktische Ärzte/Ärzte für innere Medizin, ein KfH-Nierenzentrum, Zahnärzte sowie die Asklepios-Schlossberg-Klinik ( neurol. Klinik - amb. Therapiezentrum, Physio-, Ergo-, Sprachtherapie, Krankentransporte) sorgen für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden, die große Seniorenwohnanlage am Kurpark rundet das Angebot ab.
Ihr Freizeitbedürfnis wird u. a. durch die Odenwald Therme (Innen- u. Außenbecken, Wildwasserkanal, Therapiebecken, Solarien, Meersalzgrotte, uvm.), den ca. 17 ha gr. Kurpark mit zwei Seen, das beheizte Freibad, das Sportzentrum, die Tennishalle und -plätze, das Schützenhaus mit Schießsportanlage, den Reit- u. Fahrverein, ca. 120 km markierte Wanderwege im Stadtgebiet sowie die Mini-Golf-Anlage im Kurpark abgedeckt.
Auch kulinarisch und kulturell hat Bad König viel zu bieten. Es stehen zahlreiche Restaurants und Gaststätten zur Auswahl und regelmäßig finden auf der Bad Königer Freilichtbühne - einzigartig im Odenwald - verschiedene Veranstaltungen statt.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Die Kurstadt Bad König liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 33 km, nach Aschaffenburg etwa 45 km und nach Heidelberg ca. 60 km. Bahnhöfe gibt es in Bad König und Zell.

Gesundheit und Erholung werden hier groß geschrieben - der ideale Platz zum Wohnen und Leben in ländlicher Idylle.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Sie suchen eine sonnige Lage mit tollem Ausblick? Dann sollten Sie sich dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage (Bebauung in 2. Reihe) von Bad König unbedingt anschauen. Es wurde in den Jahren 1981/82 in hochwertiger Holzständerbauweise auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Es verfügt über ca. 218 m² Wfl. auf 2 Etagen und ca. 85 m² Nfl. im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, ein gemütliches Kaminzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz, das Esszimmer mit angrenzender Küche, ein großzügiger Dielenbereich, sowie ein Gästezimmer und ein Duschbad. Über eine luftige Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das insgesamt 4 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon) und ein Bad mit Wanne bietet. Im Kellergeschoss steht zudem reichlich Stauraum und Platz für Ihre Hobbies zur Verfügung. Für ihren PKW gibt es eine Garage und mehrere Stellplätze im Hof. Direkt neben dem Haus befindet sich ein großes, überdachtes Außenschwimmbad (ca. 11,5x4,75m) mit eigenem Liegebereich.
Diese besondere Immobilie sollte Sie gesehen haben. Das Objekt ist bei Bedarf auch kurzfristig verfügbar.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sie suchen eine sonnige Lage mit tollem Ausblick? Dann sollten Sie sich dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage (Bebauung in 2. Reihe) von Bad König unbedingt anschauen. Es wurde in den Jahren 1981/82 in hochwertiger Holzständerbauweise auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Es verfügt über ca. 218 m² Wfl. auf 2 Etagen und ca. 85 m² Nfl. im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, ein gemütliches Kaminzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz, das Esszimmer mit angrenzender Küche, ein großzügiger Dielenbereich, sowie ein Gästezimmer und ein Duschbad. Über eine luftige Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das insgesamt 4 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon) und ein Bad mit Wanne bietet. Im Kellergeschoss steht zudem reichlich Stauraum und Platz für Ihre Hobbies zur Verfügung. Für ihren PKW gibt es eine Garage und mehrere Stellplätze im Hof. Direkt neben dem Haus befindet sich ein großes, überdachtes Außenschwimmbad (ca. 11,5x4,75m) mit eigenem Liegebereich.
Diese besondere Immobilie sollte Sie gesehen haben. Das Objekt ist bei Bedarf auch kurzfristig verfügbar.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.