2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Ramsteiner Str., 66882 Rheinland-Pfalz - Hütschenhausen
bisheriger Preis €139.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Sehr gepflegte zwei Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon. Gut vermietet, bietet sie sich optimal als Kapitalanlage an.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich hier auf 265 €.

Die Wohnung befindet auf der siebten von insgesamt elf Etagen. Bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

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06371-9424444

Ausstattung:
- Hausgeld: 265 €
- gut vermietet
- Nettokaltmiete: 450 €
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 4,95% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Wohnfläche: ca. 58 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Rodgau, im südhessischen Landkreis Offenbach. Die gewachsene Mittelstadt bildet einen Teil des Rhein-Main-Gebiets und profitiert sowohl als Wohn- als auch als Wirtschaftsstandort von der Nähe zu Frankfurt am Main.

Im Norden des Stadtteils Nieder-Roden befindet sich die Wohnung in einem Wohngebiet, das sich aus Ein- und Mehrfamilienhäusern zusammensetzt. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum Nieder-Rodens entfernt wird hier eine gute Nahversorgung gewährleistet. So befinden sich Bankfilialen, eine Apotheke, ein Bäcker und ein Supermarkt im fußläufigen Umkreis der Wohnung. Spielplätze, eine Kindertagesstätte und eine Gesamtschule liegen ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft und zeichnen die Familienfreundlichkeit der Wohngegend aus. Ein besonderes Highlight des Stadtteils bildet der ca. 2 km entfernte Rodgau-See, welcher mit dem "Strandbad Rodgau" vor allem zur warmen Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie darstellt.

Sonstiges:
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilien-Konradi Team

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-08
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: wk rod 58