Haus zu vermieten €1.220 136 m²
97084 Würzburg

Zur Vermietung steht ein sehr schönes Reihenhaus in Würzburg-Heuchelhof mit Garten, Garage und einem Stellplatz in ruhiger Lage. Neben der Terrasse verfügt das Haus über einen schönen Balkon, beides süd-ausgerichtet. Die beiden Bäder werden durch ein Gäste WC ergänzt. Der zusätzliche Dachboden (3. OG) kann als weiteres Zimmer genutzt werden, darüber hinaus gibt es sehr viel Stauraum in der Kelleretage. Das Haus wurde 1984 erbaut und 2019 frisch renoviert. Die Wohnungstüren wurden erneuert, Wände gestrichen sowie neue Böden verlegt. Verfügbar ab 01.10.2019 Baujahr: 1984, letzte Renovierung 2019 In den Nebenkosten sind Strom, Wasser und Gas NICHT enthalten. Diese werden vom Mieter selbst organisiert und gezahlt.

Zimmer: Wohnzimmer Küche Angrenzend zur Küche ein wunderschöner Essplatz (offen zum Wohnzimmer) Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon 2. Schlafzimmer 2x Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer Dachboden, welcher als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann Bad mit Dusche, Wanne und WC Zweites Bad Dusche mit WC Gäste WC Blick in den sehr schönen Garten: Terrasse vor dem Wohnzimmer Großräumiger Keller Garage (zu 50Euro) Stellplatz (zu 30 Euro) Raumaufteilung: - EG: 52,30 qm: Im EG befindet sich ein großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche sowie eine Diele und ein separates Gäste-WC. - 1. OG: 46,01 qm: Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohn-/Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. - 2. OG: 37,25 qm: Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Wohn-/Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche. - Dachboden: Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und könnte somit als zusätzlicher Raum verwendet werden. - Keller: Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt 51,55 qm.

Der Stadtteil Heuchelhof hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Mit dem Auto sind es ca. 10 - 15 Min nach Würzburg, die Autobahn A3 ist in ebenfalls ca. 10 Min erreichbar. Supermarkt, Kindergarten, Bäcker sowie die Apotheke sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger, verkehrsberuhigter Lage.

Die Miete für die Garage und den Stellplatz beträgt monatlich insgesamt 80 Euro. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer. In den angegebenen Nebenkosten sind Gas, Wasser, Strom nicht enthalten. Diese werden vom Mieter eigenständig organisiert und abgerechnet. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.