3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 131 m²
22145 HAMBURG - MEIENDORF (Rahlstedt)

Mit kleinen bis mittleren Wohnanlagen und Einfamilienhäusern zwischen Volksdorf und Berne bietet die Lage gepflegtes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur durch die Nähe zur U-Bahnstation Berne, sehr guten Busanbindungen auch nach Volksdorf sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangeboten im direkten Umfeld!

In der gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1974 befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Die großzügige Wohnung wurde liebevoll gepflegt und notwendige Arbeiten stets ausgeführt. So sind bereits alle Fenster in den letzten Jahre getauscht worden und sind nun mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet. Elektrische Rollläden sind ebenfalls an jedem Fenster angebracht.
Technisch wurde 1997 ein Teil der Elektrik überarbeitet, wie auch die Einbauküche erneuert. Die Wohnung bietet tolle Aufteilungsmöglichkeiten durch die gemütliche Essecke und dem großen Wohnzimmer. Die sonnige Terrasse ist nach Süden gerichtet und kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der anderen Zimmer begangen werden.
Laut Teilungserklärung hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 131,5 m².

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 10.04.2028
- Energieverbrauchskennwert: 128,4 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Baujahr des Gebäudes: 1974
- Baujahr Anlagentechnik: 2006
- Energieeffizienzklasse: D

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Mit kleinen bis mittleren Wohnanlagen und Einfamilienhäusern zwischen Volksdorf und Berne bietet die Lage gepflegtes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur durch die Nähe zur U-Bahnstation Berne, sehr guten Busanbindungen auch nach Volksdorf sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangeboten im direkten Umfeld!

In der gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1974 befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Die großzügige Wohnung wurde liebevoll gepflegt und notwendige Arbeiten stets ausgeführt. So sind bereits alle Fenster in den letzten Jahre getauscht worden und sind nun mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet. Elektrische Rollläden sind ebenfalls an jedem Fenster angebracht.
Technisch wurde 1997 ein Teil der Elektrik überarbeitet, wie auch die Einbauküche erneuert. Die Wohnung bietet tolle Aufteilungsmöglichkeiten durch die gemütliche Essecke und dem großen Wohnzimmer. Die sonnige Terrasse ist nach Süden gerichtet und kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der anderen Zimmer begangen werden.
Laut Teilungserklärung hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 131,5 m².

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 10.04.2028
- Energieverbrauchskennwert: 128,4 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Baujahr des Gebäudes: 1974
- Baujahr Anlagentechnik: 2006
- Energieeffizienzklasse: D

Mit kleinen bis mittleren Wohnanlagen und Einfamilienhäusern zwischen Volksdorf und Berne bietet die Lage gepflegtes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur durch die Nähe zur U-Bahnstation Berne, sehr guten Busanbindungen auch nach Volksdorf sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangeboten im direkten Umfeld!

In der gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1974 befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Die großzügige Wohnung wurde liebevoll gepflegt und notwendige Arbeiten stets ausgeführt. So sind bereits alle Fenster in den letzten Jahre getauscht worden und sind nun mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet. Elektrische Rollläden sind ebenfalls an jedem Fenster angebracht.
Technisch wurde 1997 ein Teil der Elektrik überarbeitet, wie auch die Einbauküche erneuert. Die Wohnung bietet tolle Aufteilungsmöglichkeiten durch die gemütliche Essecke und dem großen Wohnzimmer. Die sonnige Terrasse ist nach Süden gerichtet und kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der anderen Zimmer begangen werden.
Laut Teilungserklärung hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 131,5 m².

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 10.04.2028
- Energieverbrauchskennwert: 128,4 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Baujahr des Gebäudes: 1974
- Baujahr Anlagentechnik: 2006
- Energieeffizienzklasse: D