Haus zum Verkauf €105.000 438 m²
57074 Siegen-Kaan-Marienborn

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar.
Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist.
Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen.
Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.

Dieses Objekt befindet sich in Kaan-Marienborn, einem beliebten Stadtteil hier unmittelbar ruhig am Wald gelegen.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.
Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar.
Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist.
Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen.
Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.

Dieses Objekt befindet sich am Siegener-Wellersberg, eine der beliebten und stark nachgefragten Wohnlagen der Innenstadt.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE

"Sie überlegen aktuell, Ihre Immobilie zu verkaufen ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns 2013 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 und nun auch in 2019 als PREMIUM-PARTNER, ausgezeichnet von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

ERBPACHTGRUNDSTÜCK ° FÜR INDIVIDUALISTEN ° IDEAL FÜR 2 PERSONEN ° PREISGÜNSTIG

WARUM IST DAS OBJEKT OFFENSICHTLICH SO GÜNSTIG ? ANTWORT: WEIL DAS GRUNDSTÜCK DER WALDGENOSSENSCHAFT KAAN-MARIENBORN HAUBERG GEHÖRT UND EIN ERBPACHTVERTRAG MIT EINER LAUFZEIT 2067 BESTEHT. DER ERBPACHTZINS BETRÄGT AKTUELL 1.291,69 EUR PRO JAHR UND IST AN DEN GRUNDSTÜCKSEIGENTÜMER ZU ZAHLEN.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1997 als Holzblockhaus von der Fa. BIEKE aus Lennestadt auf einem massiv gemauerten Kellergeschoss in beliebter Wohnlage errichtet. Der Carport entstand 2 Jahre später und diente neben den weiteren kleinen Hütten am Grundstück, als Lagerplatz für die kleine Landwirtschaft (Pferde) des Besitzers. Aus gutem Grund entschied sich der Bauherr damals für das Grundstück °oben am Waldrand°... Hier werden Sie von einer ruhigen und entspannenden Erholungsstimmung eingefangen und können locker lassen.

Je nach persönlichem Anspruch, ist das Objekt mit einer normalen Einzugsrenovierung beziehbar. Seit der Bauzeit sind keine durchgreifenden Modernisierungen erfolgt. Der heutige Eigentümer verkauft die Immobilie im gegenwärtigen Zustand.

Das Grundstück ist gärtnerisch pflegeleicht und praktisch angelegt. Den angrenzenden Außenbereich mit °Feld, Wald, Wiese° erreichen Sie quasi über den Gartenzaun :-)



A U F T E I L U N G :


ERDGESCHOSS :

Windfang mit Gäste-WC und Garderobe, Küche mit Frühstücksplatz, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofenanschluss und Ausgang zur großen Terrasse, aus der Wohnetage haben Sie direkten Zugang in das Kellergeschoss hier die Garage


DACHGESCHOSS :

die Treppe hoch, kleiner Flur, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche/WC
KEINE WEITEREN AUSBAUMÖGLICHKEITEN FÜR KINDERZIMMER etc.

ERBPACHTGRUNDSTÜCK ° FÜR INDIVIDUALISTEN ° IDEAL FÜR 2 PERSONEN ° PREISGÜNSTIG

WARUM IST DAS OBJEKT OFFENSICHTLICH SO GÜNSTIG ? ANTWORT: WEIL DAS GRUNDSTÜCK DER WALDGENOSSENSCHAFT KAAN-MARIENBORN HAUBERG GEHÖRT UND EIN ERBPACHTVERTRAG MIT EINER LAUFZEIT 2067 BESTEHT. DER ERBPACHTZINS BETRÄGT AKTUELL 1.291,69 EUR PRO JAHR UND IST AN DEN GRUNDSTÜCKSEIGENTÜMER ZU ZAHLEN.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1997 als Holzblockhaus von der Fa. BIEKE aus Lennestadt auf einem massiv gemauerten Kellergeschoss in beliebter Wohnlage errichtet. Der Carport entstand 2 Jahre später und diente neben den weiteren kleinen Hütten am Grundstück, als Lagerplatz für die kleine Landwirtschaft (Pferde) des Besitzers. Aus gutem Grund entschied sich der Bauherr damals für das Grundstück °oben am Waldrand°... Hier werden Sie von einer ruhigen und entspannenden Erholungsstimmung eingefangen und können locker lassen.

Je nach persönlichem Anspruch, ist das Objekt mit einer normalen Einzugsrenovierung beziehbar. Seit der Bauzeit sind keine durchgreifenden Modernisierungen erfolgt. Der heutige Eigentümer verkauft die Immobilie im gegenwärtigen Zustand.

Das Grundstück ist gärtnerisch pflegeleicht und praktisch angelegt. Den angrenzenden Außenbereich mit °Feld, Wald, Wiese° erreichen Sie quasi über den Gartenzaun :-)



A U F T E I L U N G :


ERDGESCHOSS :

Windfang mit Gäste-WC und Garderobe, Küche mit Frühstücksplatz, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofenanschluss und Ausgang zur großen Terrasse, aus der Wohnetage haben Sie direkten Zugang in das Kellergeschoss hier die Garage


DACHGESCHOSS :

die Treppe hoch, kleiner Flur, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche/WC
KEINE WEITEREN AUSBAUMÖGLICHKEITEN FÜR KINDERZIMMER etc.