Haus zu vermieten €1.100 134 m²
Die familienfreundliche Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur mit seinem schönen Grundstück in ruhiger Lage, sondern auch durch seine ansprechende, durchdachte Grundrissgestaltung. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der Wohnbereich mit einem Kaminofen. Durch große Fensterelemente kommt nicht nur viel Licht herein, man hat auch einen schönen Blick in den Garten. Bei schönem Wetter kann die Kaffeetafel schnell auf die Terrasse verlagert werden. Die Küche ist vom Flur aus zu betreten und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hier ist auch genügend Platz für einen Essbereich vorhanden. Der Windfang und der Flur gehen ineinander über. Ein helles Gäste-WC mit Dusche im Flurbereich darf natürlich nicht fehlen. Eine Besonderheit, die man bei vielen Doppelhäusern nicht findet, ist ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Dieses bietet sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer an. Im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine, Trockner und Regale. Das Dachgeschoss hat ebenfalls einiges zu bieten. Eines der Highlights ist das stilvoll ausgestattete Badezimmer. Das große Badezimmer besitzt neben Waschbecken, WC und Bidet einen gemütlichen Badewannenbereich. Hier gibt es verschiedene Flächen für Dekorationen und auch Ablagemöglichkeiten. Die übrigen drei Zimmer des Dachgeschosses können ganz individuell den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Zur Zeit gibt es hier zwei große Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Der Abstellraum für Fahrräder befindet sich im Garten.
Das Doppelhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale / Besonderheiten: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Südwestausrichtung mit umzäuntem Garten - modernes Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss - moderne Einbauküche - 3 Zimmer im Obergeschoss - hochwertiges Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss - 2 PKW-Stellplätze - Gerätehaus im Garten
Wilsche ist ein ruhiger Ortsteil mit etwa 1.900 Einwohnern, 4 km von Gifhorn entfernt. Nächstgelegene größere Städte sind Wolfsburg (Osten), Braunschweig (Süden) und Celle (Nordwesten). Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind schnell über die "Osttangente", die Bundesstraße 188 und die Bundesstraße 4 erreichbar. Einkaufmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Des Weiteren gibt es in der Nähe eine Grundschule. Ärzte und Banken sind in der Nähe ebenfalls vorhanden.
Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung und ist nicht Maßstabsgetreu. Eine Energiebedarfsberechnung liegt vor, der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für den Abschluß eines Mietvertrages ist Voraussetzung: - maximal 2 Erwachsene und 2 Kinder - unbefristetes Vollzeitarbeitsverhältnis oder Rentenbescheid (Nachweis ist bei Mietvertragsabschluß vorzulegen) - positive Schufa-Auskunft (Nachweis ist bei Mietvertragsabschluß vorzulegen) - Haustiere nach Absprache Bitte melden Sie sich bei uns per email, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren. Bitte beachten: Zu der Kaltmiete und den hier veranschlagten Nebenkostenvorauszahlungen (für z.B. Grundsteuer, Müll etc) fallen weitere Kosten für Strom, Wasser und Heizung an. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Als "Faustformel" gilt, das die gesamten Mietkosten nicht mehr als 1/3 des verfügbaren Einkommens ausmachen sollten.
