2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 44 m²
Grethenweg 44-46, 60598 Frankfurt

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in der Mainmetropole? - Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Die angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage, unweit des Südbahnhofs. Durch die ideale Raumaufteilung lässt sich die Wohnung jederzeit gut vermieten. Alle Zimmer sind über den Eingangsbereich begehbar und bieten reichlich Stellfläche. Die Terrasse, die zum Hinterhof in Richtung Westen ausgerichtet ist, lädt an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und renoviert. Hierzu zählen unter anderem: - neue Fenster und Balkontüren (einschließlich Rollläden) - Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung - Sanierung/Erneuerung der Balkonanlage - Neugestaltung der Fassade - Erneuerung der Terrassenbeläge des Flachdachs - Austausch der Wohnungseingangstüren (bis Ende Oktober) - Renovierung des Treppenhauses (ab November) Die Wohnung wird seit einigen Jahren von einem gewissenhaften Mieter bewohnt und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Wir möchten darauf hinweisen, dass dem Mieter gem. der Verordnung des Landes Hessen ein Kündigungsschutz aufgrund Eigenbedarf von 8 Jahren zusteht. Es besteht die Möglichkeit im Hinterhof des Hauses zusätzlich eine Garage (KP 20.000,00 €) oder einen Stellplatz (KP 15.000,00 €) zu erwerben.

- Saniertes Gemeinschaftseigentum - Personenaufzug - Gas-Zentralheizung - Doppelverglaste Kunststofffenster - Terrasse - Stellplatz/Garage optional - Fahrradkeller, sowie sep. Kellerabteil - Waschküche

Wer eine gehobene Wohnlage im Grünen sucht, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen, der ist in Sachsenhausen-Süd sehr gut aufgehoben. Sachsenhausen-Süd ist zusammen mit Sachsenhausen-Nord der größte Stadtteil der Mainmetropole. Ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des Stadtviertels ist der Südbahnhof, der in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Mehrere U- und S-Bahnen sowie Fernzüge fahren hier ab. Der Stadtteil ist außerdem mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien gut an die Frankfurter Innenstadt angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Direkt vom Eigentümer!