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Haus zu vermieten, 90596 Bayern - Schwanstetten | Mapio.net
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90596 Bayern - Schwanstetten

Haus zu vermieten 1.050
90596 Bayern - Schwanstetten


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Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachboden, Badewanne, Gäste-WC, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie hier eine außergewöhnliche Immobilie mit großzügiger Raumaufteilung, über zwei Ebenen.
Das Haus im Haus hat einen eigenen Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich eien große, helle Wohnküche mit weißen Fliesen und Fliesenboden sowie angrenzender Speisekammer. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter für eine geringe Ablöse übernommen werden.
Von der Wohnküche haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse, welche auch vom Nachbarn genutzt werden kann und in den eigenen Garten.
Weiter gibt es im Erdgeschoss eines der Tageslichtbäder mit Dusche, WC und Waschbecken. Dies ist hell und neutral gefliest.
Vom Flur aus hat man Zugang zum großzügigen Kellerbereich mit mehreren Räumen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich die Hauptwohnräume. Dort gibt es ein großes Wohnzimmer mit Fliesenboden und Balkon. Genießen Sie hier einen unverbaubaren Ausblick in den Wiesengrund. Ein Schwedenofen kann hier ebenfalls seinen Platz finden.
Über einen geräumigen Flur gelangen Sie zu den beiden Kinderzimmern, ebenfalls mit Fliesenboden und in das große Tageslichtbad.
Das Bad ist hell und modern gehalten und mit Eckwanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Vom Bad aus kommt man direkt in das geräumige Elternschlafzimmer, mit Laminatboden und einem großen Balkon.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.

Das Dachgeschoss dient als Stauraum.
Ein eigener Gartenbereich gehört zum Haus im Haus!

Ausstattung:
Besonderheiten:
- eigener Eingang (Haus im Haus)
- große Wohnküche
- EBK auf Wunsch per Ablöse
- eigener Garten, 2 Balkone, gemeinschaftliche Terrasse
- Fliesen- und Laminatboden
- Kaminofenanschluss
- großzügige, helle Räume
- mehrere Kellerräume
- unverbaubare Lage am Wiesengrund

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2019
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 150 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²

Lagebeschreibung:
Sie wohnen in absolut ruhiger, grüner Lage, direkt am Wiesengrund. Der Blick ist unverbaubar!

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und öffentliche Busanbindung erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Schwanstetten ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Roth und hat rund 7300 Einwohner.
Die Autofahrer sind hier bestens an die B2 angebunden und in kürzester Fahrzeit auf der Autobahn.

Mit dem Bus gelangen Sie bequem in die umliegenden Ortschaften und zu den Bahnhöfen nach Roth und Schwabach. Von hier haben Sie mit dem Regionalexpress und der S-Bahn beste Anbindung nach Nürnberg, Augsburg und Treuchtlingen.
Eine Buslinie bringt Sie direkt zum Nürnberger U-Bahnhof Frankenstraße. Für die Nachtschwärmer verkehrt zwischen Nürnberg und Schwanstetten am Wochenende der Nightliner.

Genießen Sie die wunderschöne Umgebung mit viel Natur am Main-Donau-Kanal und in den umliegenden Wäldern. Ein toller Standort für Naturliebhaber welche kurze Wege zur Innenstadt bevorzugen!

Sonstiges:
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, infohechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.05.2018
Gültig bis: 15.05.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Anbieter-Objekt-ID: 217 (1/217)


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