Grundstück zum Verkauf €265.000 402 m²
47051 Duisburg (Altstadt)

Künftige Wertsteigerung garantiert:

Direkt an der alten Hebebock am Schwanentor und der Anlegestelle der weißen Flotte gelegen. Von hier aus blicken Sie auf Schiffe und künftig direkt mit Blick auf den Kanal zwischen Innenhafen und dem Rhein.

Im Rahmen der Stadtplanung sind folgende Ziele in der Zukunft angemacht und werden in Angriff genommen:
- Qualifizierung der Wegverbindung zwischen der südlichen Altstadt und dem Innenhafen.
- Stadtmauer/Stadtgeschichte erlebbar machen
- Aufwertung des Bereiches Unterstraße in Verbindung mit den privaten Investitionen

Masterplan ist die Anbindung der südlichen Altstadt an den Innenhafen. Ein Grünbleich entlang der Stadtmauer und der Carlsplatz mit dem Steiger Schwanentor (eine Schiffanlegestelle) konnten bereits durch Maßnahmen ansprechend gestaltet werden. Innerhalb der Baufelder sollen Querenden eine direkte Anbindung an die Innenhafenpromenade ermöglichen.

Mögliche Bebauungsart 4 Vollgeschosse, 400qm Grundfläche voll ausnutzbar durch entsprechende Bebauung.
Es ist möglich hier 4 ETW bis 16 ETW mit großzügiger Raumaufteilung zu errichten.
Das Grundstück ist zurzeit noch eingeschossig bebaut. Im hinteren Bereich zweigeschossig.
Denkbar ist auch eine Aufstockung auf die Bestandsimmobilie da der Baukörper für den Aufbau von zusätzlichen Geschossen geplant wurde. Die Bestandsimmobilie wurde durch den Eigentümer entkernt und saniert und steht als Rohbau zur Verfügung.
Das bestehende Objekt wird durch Fernwärme gespeist.

Die Beurteilung erfolgt nach §34 Baugesetzbuch.

Im Rahmen des Musterplanes ist eine Anbindung zwischen dem Innenhafen und dem Rhein projektiert und wurde bereits teilweise umgesetzt.


Sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin und rufen an!

Mögliche Bebauungsart 4 Vollgeschosse, 400qm Grundfläche voll ausnutzbar durch entsprechende Bebauung.
Es ist möglich hier 4 ETW bis 16 ETW mit großzügiger Raumaufteilung zu errichten.
Das Grundstück ist zurzeit noch eingeschossig bebaut. Im hinteren Bereich zweigeschossig.
Denkbar ist auch eine Aufstockung auf die Bestandsimmobilie da der Baukörper für den Aufbau von zusätzlichen Geschossen geplant wurde. Die Bestandsimmobilie wurde durch den Eigentümer entkernt und saniert und steht als Rohbau zur Verfügung.
Das bestehende Objekt wird durch Fernwärme gespeist.

Die Beurteilung erfolgt nach §34 Baugesetzbuch.

Im Rahmen des Musterplanes ist eine Anbindung zwischen dem Innenhafen und dem Rhein projektiert und wurde bereits teilweise umgesetzt.


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