Haus zum Verkauf €2.850.000 763 m²
99423 Weimar

Das geplante Apartmenthaus mit ansprechender moderner Fassadengestaltung soll über insgesamt 21 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 763 m² verfügen. Das Grundstück ist entlang der Straßenseiten mit einer Natursteinmauer aus Travertin eingefasst. Der Zugang zum Objekt soll über die Schlachthofstraße in einen abgeschlossenen Hofbereich, der mit Bäumen, Hecken, bepflanzten Flächen und verschiedenartig gestalteten Pflasterflächen gegliedert ist, erfolgen. Es ist geplant, dass dem Gebäude 15 PKW-Stellplätze sowie 20 Fahrradabstellplätze vor dem Haus zugeordnet werden sollen. Über ein natürlich belichtetes Treppenhaus mit einer kaskadenartig geführten Treppe sollen pro Etage sieben Wohnungen mit Größen zwischen 33 und 44 m² barrierearm errichtet werden. Der innenliegende Aufzug soll alle drei oberirdischen Etagen des Hauses und das Kellergeschoss anfahren. Es ist geplant, jeder Wohnung im Kellergeschoss ein Abstellraum mit einer Größe von ca. 3 m² zuzuordnen. Zusätzlich soll sich im Kellergeschoss ein ca. 16m² großer abgeschlossener Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplätzen für die sieben Apartments, die keine Waschmaschine in der Wohnung aufnehmen können, befinden. Das gesamte Haus soll über eine hocheffiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik mit Wärme und Warmwasser versorgt werden. Jede Einheit soll neben dem Badezimmer und Wohn- / Essbereich mit Kochstrecke über eine abtrennbare Schlafnische verfügen. Alle Wohnräume und Bäder sollen über eine Fußbodenheizung beheizt werden. Für die Wohn- und Schlafräume, die offenen Küchen sowie Flure sind Parkettfußböden geplant. Allen Wohnungen in den Oberschossen sollen nach Süden beziehungsweise Westen orientierte geräumige Loggien erhalten. Für die Apartments im Erdgeschoss sind großzügige Terrassen geplant.

Eckdaten - Geplanter hochmoderner Neubau - Fertigstellung ist für 2021 geplant - Aufzug zu allen Ebenen inkl. Kellergeschoss - Gaszentralheizung - Hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten - Nach Süden und Westen ausgerichtete Loggien bzw. Terrassen - Durchdachte Grundrisse und Raumgestaltung - 15 Stellplätze vorhanden

Weimar: Die Kultur- und Universitätsstadt Weimar befindet sich im grünen Herzen von Deutschland. Zwischen den Oberzentren Erfurt und Jena gelegen, ist Weimar vor allem für sein kulturelles Erbe, wie die Weimarer Klassik um Schiller und Goethe sowie die Bauhaus-Universität Weimar, bekannt. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Events bieten jedes Jahr vielen Touristen den Anlass für einen Besuch der Klassikerstadt. Die infrastrukturelle Anbindung Weimars ist aufgrund einer direkten Verbindung zur A4 sowie die Anbindung an die Bundesstraßen B7 und B85 und an den Bahnfernverkehr als sehr gut zu bezeichnen. Objekt: Das Baugrundstück befindet sich im Nordosten der Altstadt Weimars in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und ergänzt das Ensemble der sanierten Gebäude „Am alten Schlachthof“ in Weimar. Das Gebiet ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Innenstadt kann in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Die städtebaulich wichtige Ecksituation Schlachthofstraße / Eduard-Rosenthal-Straße wird mit dem dreigeschossigen Baukörper markant besetzt, die Blickachse aus der Eduard-Rosenthal-Straße in Richtung Osten erhält mit dem Gebäude einen maßstäblichen Endpunkt.

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