Haus zum Verkauf €55.000 213 m²
Das unterkellerte Wohngebäude wurde um 1900 in Mauer-/ Fachwerk auf dem etwa 830 qm großen Grundstück massiv errichtet, verfügt über zwei Geschosse (+ ausgebautes Dachgeschoss) und bietet drei Wohnungen - im Erdgeschoss eine ca. 98,62 qm große Dreizimmerwohnung, im Obergeschoss eine rd. 115,29 qm große Vierzimmerwohnung; das Dachgeschoss bietet auf etwa 72 qm Raum für eine weitere Einheit. Die Wohnung im Dachgeschoss muss für eine Nutzung saniert werden, Erd- und Obergeschosswohnungen sind teilsaniert/ in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Neben dem Sanierungsbedarf für die Wohnung im Dachgeschoss ist ein solcher ebenfalls an Teilen des Gebäudes vorhanden. Auf dem Grundstück findet sich ein weiteren Platz bietendes Nebengebäude (ebenfalls Baujahr 1900), das über eine Garage verfügt; auf dem Grundstück vorhanden sind zudem ein Carport und ein Gartenhaus. Die Immobilie ist kein Baudenkmal.
Das Haus präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand: Etwa ab Mitte der 1990er Jahre sind Maßnahmen als Einzelleistungen vorgenommen worden (bspw. wurde ein Teil der Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster (Fenster z. T. mit Rollläden) ersetzt, das Bad im Obergeschoss modernisiert, Bodenbeläge erneuert). Beheizt wird die Erdgeschosswohnung mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr etwa 2005, inkl. Warmwasser im Bad; Warmwasser in der Küche elektrisch; Kachelofen noch vorhanden/ nutzbar), im Obergeschoss wird mit fossilen Brennstoffen geheizt (Warmwasser elektrisch). Die Ölzentralheizung ist mit 21 kW üppig dimensioniert und könnte - je nach Wunsch des Eigentümers bzw. in Abhängigkeit von umweltlichen Vorgaben - ebenfalls die Einheiten in Ober- und Dachgeschoss mit versorgen.
Oberheldrungen ist ein knapp 800 Einwohner zählender Ort im Kyffhäuserkreis im Norden Thüringens - in Nachbarschaft der Bundesstraße B 86 und mit nahem Anschluss an die Autobahn A 71 (Anschluss in ca. 5,5 km). Der Ort liegt nicht weit von den Städten Bad Frankenhausen (14 km), Artern (15 km), Sondershausen und Sömmerda (jeweils 34 km) entfernt, nach Weimar und in die Landeshauptstadt Erfurt sind es je etwa 40 Autominuten. Bereits im Nachbarort Heldrungen (etwa 4 km) werden die Ansprüche des täglichen/ nicht alltäglichen Bedarfs erfüllt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen sind im Ort vorhanden. Der Ort Oberheldrungen raint an das nahezu einzigartige, überregional bedeutende Naturschutzgebiet "Hohe Schrecke" an. Nicht nur, aber insbesondere auch die Einwohner schätzen ein lebendiges kulturelles und sportliches Leben im Ort. Die Immobilie selbst liegt am Ortsrand an einer ruhigen Nebenstraße.
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