4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
Hafenstr., 26954 Niedersachsen - Nordenham

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Altbau, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Erdgeschosswohnung mit Garten: 4 große helle(Kinder-) Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Vollbad mit extragroßer ebenerdiger Dusche, großer Wanne, WC, Bidet, Waschbecken, Wäscherutsche, Fußbodenheizung und Tageslichtfenster. 1 Gäste WC, 1 großes Schlafzimmer, (26m²), mit Safe, Büroecke, Zugang zur Gartenterrasse. 1 großes Wohn/Esszimmer,(45m²), mit 6 m ebenerdiger Fensterfront zur Terrasse, einem weiteren großen Fenster, (Esszimmer), und Fußbodenheizung. 1 Wohnküche mit Abstellraum sowie Fußbodenheizung. 1 Keller, eine große Blockhütte von 35 m² mit verspiegelter Doppelflügeltür, 4 Terrassen, 1 großen Teich, 1/2 Abstellraum für Mülltonnen und Räder. Die Wohnung hat die Größe eine Hauses, liegt allerding auf 1 stufenlosen Ebene im Erdgeschoss mit ebenerdigen Zugang und einer großen Hauptterrasse von 28m² und weiteren schönen gepflasterten Sitzmöglichkeiten im Garten. Der relativ große Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Das Haus ist von 1908, mit Stuckelementen u.Terrazzo im Hausflur,1/2 mit Kellergewölbe und wurde 2010 um-/angebaut und grunderneuert. Böden: Eichehellparkett, Hochglanzmarmor, moderne Fliesen im Bad, Deckenhöhe: Derzeit auf 2,70 cm herunter geholt, ursprüngliche Deckenhöhe: 3 m, die auch wieder mit wenig Aufwand freigelegt werden könnten, den hohe Räume werden wieder modern.
Küche, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer sind zum Südwesten ausgerichtet. Türen: In der Wohnung sind noch die ursprünglichen überhohen, breiten weißen Vollholztüren, von 2,20 m Höhe und 0,98 m Breite und geben noch den Charakter einer alten Villa, allerdings mit den Vorzügen heutiger Technik wie beispeilsweise einer Videogegensprechanlage uvm. Die vorderen Fenster haben eine Höhe von 2,20 und haben ein halbrundes Oberlicht. Die Ergeschosswohnung liegt in einem 2 Familienhaus mit schönem Ausblick ins Grüne, mitten in der Stadt und dennoch nicht an einer Hauptverkehrsstraße, sondern relativ ruhig. Alle Wege zu den täglichen Anlaufstellen sind daher kurz: Diverse Schulen in 2-5 Gehminuten, ebenso zum Marktplatz, zu den Ärzten, den Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Schöne Wege auch zum Radfahren: 500 m zum Weserdeich der zum Strand führt oder gleich um die Ecke beginnt ein Grünstreifen zu den Garteteichen bis hin zu den Wegen des grünen Plans oder dem Friedeburgpark.. In der Nachbarschaft befinden sich ebenfalls 2 Fam. Häuser, die oftmals als Mehrgenerationenhauser genutzt werden.Weil das Haus früher privat genutzt wurde, finden sich viele Extras, die Sie bei reinen Vermietungs-/Verkaufsobjekten sonst eher nicht finden. Hier ist beispielsweise neben den bereits erwähenten Safe, Wäscherutsche oder die große Blockhütte die Gestaltung mit Klinkern, sehr großen und mittleren Granit, Gartenbeleuchtung rundherum und Wasseranschluss oder der große Teich mit Anschluß ans Dach im alt eingewachsenen Garten zu erwähen.
Neben der besonderen Lage ist auch der Vorzug des 2 Parteienhauses zu erwähnen.