Haus zum Verkauf €349.000 370 m²
64560 Riedstadt

Moderne Raumaufteilung
Schöne Terrasse
Ruhige Lage
Garten
Balkon
Garage
Brunnen für die Gartenbewässerung

Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen.
Riedstadt ist flächenmäßig die größte Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau, die Stadtverwaltung hat ihren Sitz in Goddelau.

Riedstadt ist der perfekte Wohnort für Menschen, die einerseits die gut erhaltene ländliche Struktur genießen, gleichzeitig das Angebot und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte aber nicht missen möchten.
Jeder der fünf Ortsteile bietet Schulen und Kindergärten und verschiedenste Freizeit- und Kulturprogramme an. Moderne Sport- und Freizeitanlagen sind charakteristisch für die Ortschaften der Gemeinde Riedstadt und prägen das Bild der Gemeinschaft der Bewohner.
Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Arztpraxen bieten in Riedstadt ihre Ware bzw. Dienstleistungen an und ermöglichen so eine komfortable Organisation des Alltags im Wohnort.

Durch eine hervorragende Infrastruktur sind die Städte Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim bequem und schnell erreichbar. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab Bahnhof Goddelau oder Bahnhof Wolfskehlen oder den gut vernetzten Bussen.
Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B 44 und B 26 schnell erreichbar, darüber dann die Autobahn A67 und das bundesweite Autobahnnetz mit den wichtigsten Autobahnen A3 und A5.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 134.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Suchen Sie eine gepflegte Immobilie in gewachsener Wohnlage und gut erreichbarer Nähe zum Stadtzentrum von Riedtstadt?

Dass diese Doppelhaushälfte großes Potenzial hat spürt der Besucher sofort aufgrund der interessanten Raumaufteilung. Das Erdgeschoss präsentiert sich freundlich mit einer großzügigen Diele, die direkt zu den weiteren drei Räumen führt. Hier können Sie Ihrer Raumplanung freien Lauf lassen. Denn alles ist hier möglich! Ob Einbauküche mit Wohn,- Essbereich oder Arbeits,- oder Kinderzimmer obliegt Ihren individuellen Bedürfnissen. Das WC auf derselben Etage rundet dieses Geschoss ab.
Eine Natursteintreppe führt in das helle erste Obergeschoss. Hier bieten ein großer Wohnbereich und zwei weitere Räume ebenfalls genug Möglichkeiten für ein wunderbares Wohnen für die ganze Familie. Ein Balkon und das Masterbad dürfen nicht fehlen.

Die Garage und der Garten mit Terrasse machen diese gemütliche Doppelhaushälfte komplett.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie mit Potenzial mitten im schönen hessischen Ried, nahe aller Rhein-Main-Metropolen!

Suchen Sie eine gepflegte Immobilie in gewachsener Wohnlage und gut erreichbarer Nähe zum Stadtzentrum von Riedtstadt?

Dass diese Doppelhaushälfte großes Potenzial hat spürt der Besucher sofort aufgrund der interessanten Raumaufteilung. Das Erdgeschoss präsentiert sich freundlich mit einer großzügigen Diele, die direkt zu den weiteren drei Räumen führt. Hier können Sie Ihrer Raumplanung freien Lauf lassen. Denn alles ist hier möglich! Ob Einbauküche mit Wohn,- Essbereich oder Arbeits,- oder Kinderzimmer obliegt Ihren individuellen Bedürfnissen. Das WC auf derselben Etage rundet dieses Geschoss ab.
Eine Natursteintreppe führt in das helle erste Obergeschoss. Hier bieten ein großer Wohnbereich und zwei weitere Räume ebenfalls genug Möglichkeiten für ein wunderbares Wohnen für die ganze Familie. Ein Balkon und das Masterbad dürfen nicht fehlen.

Die Garage und der Garten mit Terrasse machen diese gemütliche Doppelhaushälfte komplett.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie mit Potenzial mitten im schönen hessischen Ried, nahe aller Rhein-Main-Metropolen!