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1-Zimmer Wohnung zu vermieten, 65205 Wiesbaden, Erbenheim | Mapio.net
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Hausansicht -- Zwei attraktive 1-Zimmer-Studios mit Einbauküche und schickem Duschbad

1-Zimmer Wohnung zu vermieten 395 35 m²
65205 Wiesbaden, Erbenheim


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Die beiden hochwertig und modern ausgestatteten Studios mit jeweils ca. 35 m² Nutzfläche liegen im vollgedämmten Kellergeschoss eines Wohn-Geschäftshauses mit nur 3 weiteren Einheiten. Studio 1 ist ab 01.04.2020 (oder früher), Studio 2 ab 01.05.2020 (oder früher) verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Zu den Studios gehört jeweils eine vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektro- und Einbaugeräten wie Spülmaschine, Induktions-Ceranfeld, Umluftgrill mit Mikrowelle usw. sowie ein in die Küchenzeile integrierter Siemens Waschtrockner. Jedes Studio hat ein eigenes Tageslicht-Duschbad mit WC. Die Wärmedämmung für Wände und Fußboden entspricht den gültigen Vorschriften für Wohnräume. Das Gebäude verfügt über eine hochmoderne Wohnraumlüftungsanlage mit effizienter Energierückgewinnung, die auch die beiden Studios selbst bei geschlossenen Fenstern kontinuierlich mit Frischluft versorgt. Die Studios sind mit Anschlüssen für SAT-TV (2 Satelliten Astra und Hotbird), schnelles Netzwerk sowie Internet ausgestattet. Eine hochwertige Siedle-Briefkastenanlage mit Türgegensprechanlage sowie massive Abschlusstüren mit 3fach-Sicherheitsverriegelung und Sicherheitsschließsystem vervollständigen die gehobene Ausstattung der Studios. Der Bodenbelag besteht aus schicken Feinsteinzeugfliesen. Größe, Schnitt und Ausstattung der Studios erlauben eine vielfältige Nutzung. Im Außenbereich befindet sich eine gepflegte Terrasse, die von beiden Studios gleichermaßen genutzt werden kann. Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Das Objekt befindet sich in einer Spielstraße in einer ruhigen Feldrandlage. Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bushaltestellen mit direkter Verbindung z.B. zum Wiesbadener oder Mainzer Hauptbahnhof sind fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Da es sich um Gewerberäume und Nutzflächen handelt, wird entsprechend ein Gewerbemietvertrag abgeschlossen.


Hochwertige Einbauküchen mit Spülmaschine, Induktions-Ceranfeld, Umluft-Dunstabzugshaube, Einbau-Mikrowelle mit Umluftgrill, Blanko-Edelstahlspüle mit Einhebelmischer und Auszugsbrause. In die Küchenzeile integrierter Siemens Waschtrockner. Schickes Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung, Waschtisch und WC, Spiegel mit Beleuchtung. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit effizienter Energierückgewinnung. Böden mit anthrazit-farbenen Feinsteinzeugfliesen. Sichere Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung und Sicherheitsschließsystem. Gegensprechanlage mit elektrischem Türschließer. Repräsentatives Entree mit Siedle Briefkastenanlage und Gebäudeaußenbeleuchtung. Außenterrasse zur gemeinsamen Benutzung durch beide Studios. Strom-, Wärmezähler und Wasseruhren separat für jedes Studio. Abhängig von der geplanten Nutzung können die Studios auch gegen Mehrpreis mit weiteren Möbeln und Einrichtungen ausgestattet werden.


Das Objekt befindet sich auf einem gepflegten Eckgrundstück in einer ruhigen Spielstraße, direkt am Feldrand. Autobahnanschlüsse nach Frankfurt und Mainz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bushaltestellen mit sehr guter Anbindung z.B. zum Wiesbadener oder Mainzer Hauptbahnhof liegen nur 5 Gehminuten entfernt.


Die Studios sind für eine Nutzung durch jeweils eine bis maximal zwei Personen vorgesehen. Grundsätzlich sind sie ideal für Personen, die bei der Nutzung auf größere Fensterflächen und den Einfall von Sonnenlicht verzichten können. Sie eignen sich insbesondere als Übernachtungsmöglichkeit für Monteure und Wochenendheimfahrer, als Fotostudio, Hobbyraum, usw. Rauchen, Tiere und das Spielen von Musikinstrumenten ist in den Studios nicht erlaubt. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über E-Mail. Bitte keine Telefonanrufe. Sie erhalten zeitnah eine Antwort über dieses Portal.


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