Haus zu vermieten €1.180
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Diese wundervolle Doppelhaushälfte (linker Teil) wurde ca. im Jahre 1760 erbaut, in den 1960er Jahren umgebaut und 2006 sowie 2018-2019 liebevoll saniert.
Mit seinen über 170 m^2 Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche im Erdgeschoss bietet die Doppelhaushälfte (linker Teil) viele Nutzungsmöglichkeiten, viel Platz und einen hohen Wohnkomfort sowohl für die ganze Familie als auch zum Wohnen und Arbeiten.
Das Haus wird über einen zentralen und energieeffizienten Pelletofen (Innenaufstellung) "EG-Raum 1" befeuert und die Wärme über Heizkörper verteilt, die Warm-Wasserbereitung wird durch eine ökologische Solarthermieanlage unterstützt.
Der Garten befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen genutzt werden.
Sanierungsarbeiten:
-Boden- und Wandbeläge
-Leitungssysteme im Haus
-Fenster
-Bäder im EG und OG
-Dach inkl. neuer Wärmedämmung
Folgende Nebenkosten fallen für den Mieter an und sind eigenständig zu entrichten:
1. Kaminkehrer: Reinigung 2x jährlich je 30 €.
2. Wasser
- Niederschlagswasser: jährlich 9 €
- Brauchwasser Grundgebühr: jährlich 35,05 €
- Brauchwasser: je cbm 2,94 €
- Schmutzwasser: je cbm 4,07 €
3. Müll Jahresgrundgebühr: jährlich 2-3 Pers.Haushalt 70 €; 4 und mehr Pers. 73 €
- Restmüll: jährlich 80Ltr. 56 € jährlich; 120 Ltr. 84 €
- Biomüll: jährlich 80 Ltr. 23 €; jährlich 120 Ltr 35 €;
4. Heizung
- Inspektion jährlich 110 - 130 €
- Pellets: jährlich ca. 800 - 1200 € (Je nach Nutzerverhalten)
5. Strom
Je nach Nutzerverhalten und Verbrauch
6. Internet und Telefon: ca. 25 - 40€ / Monat
Das Haus wird als ganzes vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.
Gesucht sind Mieter für ein längeres unbefristetes Mietverhältnis, Familien mit Platzbedarf und/oder jemand, der das Haus zum Wohnen und als Büro nutzen möchte.
Ausstattung:
-8 Zimmer
-2 Bäder
-1 Küche
-Türklingel mit Gegensprechanlage
-pflegeleichter Laminat und Fliesenböden
-Pellet-Zentralheizung
-Solarthermieanlage zur Warm-Wasserbereitung
-eigener Stellplatz
-separates Gartengrundstück
-Gewölbekeller
-Starkstromanschluss im Keller
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Wohnfläche: ca. 174 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus steht im Teilort Schönbronn welcher zur Gemeinde Großerlach gehört.
Hier kommen Sie in den Genuss innerhalb einer Minute in der freien Natur zu sein und die Wald- Wiesen- und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Über die B 14 erreichen Sie in ca. 25 Minuten Schwäbisch Hall und Backnang und in unter 1 Stunde Stuttgart und Heilbronn.
Innerhalb von 10-15 Fahrminuten kommen Sie nach Mainhardt oder Sulzbach an der Murr mit guter Infrastruktur:
Allgemeinarzt, Apotheke, Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ebenso befindet sich der nächstgelegene Bahnhof mit guter Anbindung in Richtung Stuttgart in Sulzbach an der Murr.
Sonstiges:
-über diesen Link gelangen Sie zur virtuellen 360°-Tour durch das Haus
***
https://360.immo-index.com/191001H01/
***
-Provisionsfreie Vermietung
Ist Ihr Interesse geweckt?
-Dann kontaktieren Sie uns!
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 206.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-09-15
Baujahr: 1760
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 191001H01
