1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 52 m²
Ob als lohnende Kapitalanlage oder zur Erfüllung Ihrer persönlichen Wohnträume - hier erwartet Sie eine hochmoderne, mit Glasfaser versorgte, barrierefreie Wohnanlage mit 23 außergewöhnlichen Wohnungen, überzeugendem KfW 55 Standard und niedrigsten Verbrauchswerten. Dank der erstklassigen Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Die ansprechende und zeitgemäße Architektur wird unterstützt von einer optimalen Raumaufteilung. Eine lichtverwöhnte Atmosphäre, bedingt durch lichtspendende, dreifach verglaste, Fensterelemente mit elektrischen Außenrollläden und beeindruckenden Sichtachsen in unmittelbarer Wassernähe wissen die stolzen Eigentümer bereits beim Betreten der Wohnungen zu begeistern. Die Verwendung hochwertiger Materialien bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Wertige Fliesen- und andere Bodenbeläge obliegen Ihrer persönlichen Auswahl. Fußbodenheizung und wertige Ausstattungen im Bad wissen auch den anspruchsvollen Käufer zu überzeugen. Als Stauraum stehen Ihnen ein Hauswirtschafts- und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Sonne genießen Sie auf Ihrem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon und Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage, von der aus Sie mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung gelangen. Beheizt wird das Objekt mit einer effizienten Luftwärmepumpe; die Photovoltaikanlage unterstützt die Warmwasserversorgung. Gern stellen wir Ihnen dieses spannende Neubauprojekt in einem persönlichen Termin ausführlich vor und erläutern Ihnen zudem die Möglichkeiten staatlicher Zuschüsse sowie die Förderung durch zinsgünstige Kredite der KfW. Weitere Infos finden Sie unter www.wohnen-an-der-ilmenau.de.
- elektrische Außenrolläden, Fußbodenheizung, Süd-Osten ausgerichteter Balkon - Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 17.000-24.000 €) - barrierefreie Wohnanlage, Glasfasar, KfW 55 Standard, dreifach verglaste Fensterelemente, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage
Diese herrliche Neubaukomfortwohnung ist Teil einer gehobenen Wohnanlage im Herzen der idyllischen Gemeinde Bienenbüttel, die bis Ende 2020 fertiggestellt werden soll. Die sehr zentral und dennoch ruhig gelegene Wohnanlage besticht unter anderem durch ihre unmittelbare Nähe zur beliebten Ilmenau. Bienenbüttel liegt malerisch gelegen in der Nähe von Lüneburg, an der Bahnstrecke Hamburg-Hannover. Die knapp 6.500 Einwohner profitieren von einer exzellenten Infrastruktur. Es gibt viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Ärzte, eine Apotheke sowie gemütliche Cafés und urige Restaurants. Familien mit Kindern schätzen gepflegte Spielplätze, die drei Kindergärten und die Grundschule direkt im Ort. Für Sportbegeisterte bietet sich eine Mitgliedschaft in einem der lokalen Sportvereine an, wie beispielsweise dem Reit-und Fahrverein oder dem Tennisclub. Naturfreunde begeistert das beheizte Waldbad sowie der Kanuverleih und die ausgebauten Wander- und Radwege. Die Wohnanlage ist nur ca. 300 Meter vom Bahnhof entfernt und Pendler schätzen die direkte Anbindung der Regionalbahn Metronom. Das ca. 15 Kilometer entfernte Lüneburg ist so in nur ca. 9 Minuten und Hamburg in nur ca. 50 Minuten einfach und entspannt zu erreichen. Diese direkte Nähe zur Universitätsstadt Lüneburg, mit seiner einzigartigen Architektur und seinem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot, macht den Ort noch attraktiver. Vor allem das Ambiente Bienenbüttels mit seinem intakten Stadtbild, der guten Infrastruktur, seiner herrlichen Natur und der Nähe zum Wasser verspricht eine hohe Lebensqualität – ein Wohnparadies für jedes Alter. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE AN. VIELEN DANK.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
