Grundstück zum Verkauf €1.260.000 865 m²
70736 Fellbach (Oeffingen)

Wir bieten im Alleinauftrag zwei nebeneinander liegende Grundstücke mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 865 m² in einer Top-Lage in Fellbach-Oeffingen zum Kauf an.

Das Grundstück A mit einer Größe von 449 m² ist mit einem Dreifamilienhaus, einer Einzelgarage in Grenzbauweise und einem PKW-Stellplatz überbaut. An der Straßenseite, hinter dem Haus und an der Ostseite befinden sich Gartenflächen. Die Gebäude auf dem Grundstück wurden im Jahr 1960 erbaut. Die drei Wohnungen haben eine Größe von je rund 80 m². Aktuell sind sämtliche Wohnungen, die Einzelgarage und der PKW-Stellplatz vermietet.

Das Grundstück B mit einer Größe von 416 m² ist mit einem Zweifamilienhaus überbaut. An der Straßenseite, hinter dem Haus und an der Ostseite befinden sich ebenfalls Gartenflächen. Das Zweifamilienhaus und die Einzelgarage auf dem Grundstück wurden im Jahr 1951 erbaut. Die zwei Wohnungen haben eine Größe von rund 68 m² (EG) und rund 50 m² (DG). Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.

Beide Grundstücke grenzen direkt aneinander. Dieser Umstand eröffnet ggf. nach baurechtlicher Prüfung neue Möglichkeiten. Zusammengelegt ergibt sich eine Grundstücksgröße von 865 m². Der Kaufpreis für beide Grundstücke inklusive der Gebäude beträgt Grundstück 1 inkl. Gebäude = 865.000 € + Grundstück 2 inkl. Gebäude = 395.000 € ergibt eine Gesamtkaufsumme von 1.260.000 €.

Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch für Ihre Fragen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das im Jahr 1960 erbaute Dreifamilienhaus verfügt über 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von je rund 80 m². Die EG-Wohnung hat einen großzügige Terrasse. Die Wohnung in 1. OG hat einen Balkon. Bei der Wohnung im 2. Obergeschoss handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Das angrenzende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1951 erbaut und ist in seinen Abmessungen etwas kleiner. Bei der EG-Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 68 m². Die DG-Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 50 m². Auch bei diesem Anwesen kann der Gemeinschaftsgarten von allen Bewohnern benutzt werden.

Oeffingen befindet sich nordöstlich von Stuttgart und liegt vor der Einmündung der Rems in den Neckar. Es hat knapp 7.000 Einwohner und ist zusammen mit Schmiden Teil der Stadt Fellbach im Rems-Murr-Kreis. Es liegt in einem der fruchtbarsten Lössgebiete Württembergs auf einer Hochebene.

• Fernblick

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Das Grundstück A mit einer Größe von 449 m² ist mit einem Dreifamilienhaus, einer Einzelgarage in Grenzbauweise und einem PKW-Stellplatz überbaut. An der Straßenseite, hinter dem Haus und an der Ostseite befinden sich Gartenflächen. Die Gebäude auf dem Grundstück wurden im Jahr 1960 erbaut. Die drei Wohnungen haben eine Größe von je rund 80 m². Aktuell sind sämtliche Wohnungen, die Einzelgarage und der PKW-Stellplatz vermietet.

Das Grundstück B mit einer Größe von 416 m² ist mit einem Zweifamilienhaus überbaut. An der Straßenseite, hinter dem Haus und an der Ostseite befinden sich ebenfalls Gartenflächen. Das Zweifamilienhaus und die Einzelgarage auf dem Grundstück wurden im Jahr 1951 erbaut. Die zwei Wohnungen haben eine Größe von rund 68 m² (EG) und rund 50 m² (DG). Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.

Beide Grundstücke grenzen direkt aneinander. Dieser Umstand eröffnet ggf. nach baurechtlicher Prüfung neue Möglichkeiten. Zusammengelegt ergibt sich eine Grundstücksgröße von 865 m². Der Kaufpreis für beide Grundstücke inklusive der Gebäude beträgt Grundstück 1 inkl. Gebäude = 865.000 € + Grundstück 2 inkl. Gebäude = 395.000 € ergibt eine Gesamtkaufsumme von 1.260.000 €.

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Wir bieten im Alleinauftrag zwei nebeneinander liegende Grundstücke mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 865 m² in einer Top-Lage in Fellbach-Oeffingen zum Kauf an.

Das Grundstück A mit einer Größe von 449 m² ist mit einem Dreifamilienhaus, einer Einzelgarage in Grenzbauweise und einem PKW-Stellplatz überbaut. An der Straßenseite, hinter dem Haus und an der Ostseite befinden sich Gartenflächen. Die Gebäude auf dem Grundstück wurden im Jahr 1960 erbaut. Die drei Wohnungen haben eine Größe von je rund 80 m². Aktuell sind sämtliche Wohnungen, die Einzelgarage und der PKW-Stellplatz vermietet.

Das Grundstück B mit einer Größe von 416 m² ist mit einem Zweifamilienhaus überbaut. An der Straßenseite, hinter dem Haus und an der Ostseite befinden sich ebenfalls Gartenflächen. Das Zweifamilienhaus und die Einzelgarage auf dem Grundstück wurden im Jahr 1951 erbaut. Die zwei Wohnungen haben eine Größe von rund 68 m² (EG) und rund 50 m² (DG). Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.

Beide Grundstücke grenzen direkt aneinander. Dieser Umstand eröffnet ggf. nach baurechtlicher Prüfung neue Möglichkeiten. Zusammengelegt ergibt sich eine Grundstücksgröße von 865 m². Der Kaufpreis für beide Grundstücke inklusive der Gebäude beträgt Grundstück 1 inkl. Gebäude = 865.000 € + Grundstück 2 inkl. Gebäude = 395.000 € ergibt eine Gesamtkaufsumme von 1.260.000 €.

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